哥哥将共同继承的房屋赠与弟弟所缴纳税费如何计算

答：可以办理房屋产权赠与过户；
1、哥哥嫂子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《兄弟关系证明》和弟弟带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到弟弟名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。

答：在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出了规定，对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税；按照《继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱得到死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

1、如果是法定继承人，缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
2、如果是非法定继承人，除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。

答：您好，关于您的问题，双方可以签订一个赠与协议，将房产赠与给弟弟。或者，直接到不动产登记管理中心办理变更登记，将房屋过户给弟弟。具体手续，建议咨询当地不动产登记中心。

答：用不了几块钱的,交点工本费就OK了

答：营业税是流转税。流转税的税制设计，是每转一道环节,都要征税。换地实质上就是双方互相出售土地使用权或者说互相无偿赠送土地使用权，征税是必然的。
　　《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
　　第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
　　（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；
　　因为互换通常不涉及结算土地价款，双方土地计税价格按以下规定确定：
　　《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
　　第二十条 纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：
　　（一）按纳税人**近时期发生同类应税行为的平均价格核定；
　　（二）按其他纳税人**近时期发生同类应税行为的平均价格核定；
　　（三）按下列公式核定：
　　营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）
　　公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。
　　转让土地使用权根据下文差额征税：
　　《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》 财税〔2003〕16号
　　（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
　　因为双方土地购进价格可能不一致，因此双方土地等价交换要缴纳的营业税还很可能不一样

答：答复楼主：
根据赠予有关的法律规定
如果在赠予过程，赠予方改变主意的，可以在赠予完成前撤销赠予

根据你的描述，父亲有赠予姐姐房子，还有书面协议，但是没有过户，这样是属于赠予未完成的
赠予完成是要去公证处办理赠与公证和缴纳2%公证费以及1.5%契税，办理过户后才算完成的
即使经过了公证，在办理过户之前，房主还是可以撤销赠予，赠予可以失效的
而你们的实际状态连公证都没有做，处于实际可以撤销的状态
如果姐姐要取得房产，必须去公证处拿着书面协议进行公证，而且父亲要到场签字
但是父亲改变主意后，可以拒签，这样赠予就等于撤销了

所以房子实际还是父亲的
姐姐即使上法院，也是无权取得房产的
希望对你们有帮助