北京个人购房公积金贷款都需要哪些流程？

答：公积金贷款需要满足的条件：1、公积金开户缴存1年以上；2、不是第三套；3、第一套面积人均不能超过28.81。
买房需要的条件：
一、外地户口：1、名下不得有房；2、能提供在北京连续缴存五年的社保或纳税证明。
二、北京户口：1、不是第三套。

答：要两证齐全才行，房产两证：

1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。



2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。



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答：如果是个人，你这种贷款业务属于个人经营贷款。关于个人经营贷款需要有个人参股的个体工商户、法人企业。办理期间银行需要你的身份证、户口本、婚姻证明、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、1-3年财务报表、税单、流水单等资料。当然这类型贷款是需要抵押物的。一般来说，个人贷款银行只接受房产和他人担保，如果没有房产，可以找专业担保公司，需要银行帮忙牵线。一般来说担保公司会收取贷款额2-4%的手续费，担保公司也需要抵押物，但要求比较松。担保公司要求的抵押物包括商品货物、房产、汽车、他人担保等。

如果你名下有企业，也可以申请企业贷款，需要资料是营业执照、组织结构代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、章程、验资报告、法定代表人身份证、报表、税单、流水单以及其他银行需求资料。同样也需要抵押，如没有抵押也可以找担保公司，条件和个人没什么区别。
鉴于你只需要贷款3万元，我个人建议，只需要办几张信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取现费用比较高建议尽量不要取现。再者，信用卡办理比较快，比较方便，要求条件很少。多办几张基本就能满足需求了。但要注意不要逾期，影响个人信用报告。

答：办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

答：个人住房按揭贷款的申请条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款贷款期限**长不超过30年。通常,贷款**终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

答：住房公积金查询的办法：
登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。