购买第二套房子贷款利率是多少？

答：目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

答：征信没有贷款记录就不上浮，而且可以85折

答：
1.再用你母亲的名字买房是要1.1倍利率
2.用你父亲的名字买房一样1.1倍
3.二套房是按家庭算的
4.恭喜你要结婚了！
5.你母亲的公积金用现在房子的合同发票或产权证就能取出来

另外还有个好消息就是现在有的银行是可以申请二套房的优惠政策的，需要申请人的信用资质比较高，还有要注意的是你父母的年龄，商贷的贷款年限加上贷款人的实际年龄，一般男性不能超过65，女性不能超过60

还有如果是正规的房地产项目应该都支持公积金贷款，可以向当地建委直接咨询

答：二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%）

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

答：一套房的话，可以执行基准利率，银行有关系，可以下浮点，现在这个时间，估计下浮不会很多。二套房，下浮你就别考虑了，基准就不错了，**还要高，每个城市有每个城市的政策，你在的城市什么政策，二手房问中介，新房问开发商就行了。

答：若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定