上海卖房的是非普通住宅满5年唯一,交个税是多少?

luoyuling1 2014-02-09 浏览:50

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

洛阳家电顾问 2014-02-12

非普通住宅满五年唯一,个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征
查看全部>
(0)

彩虹的画笔 2014-02-11

全额的营业税、因为是普通住宅唯一,所以个税可免,如果满5年,只需差额营业税
查看全部>
(0)

wangpinglawyer 2014-02-11

您只需要交纳一个契税10800加上买卖双方需要支付给中介的各百分之一的佣金的话(因为现在房东都是到手价所以房东的中介佣金应该也是由您支付的,当然这个看您和房东的商量我也只是以大众为基础) 营业税(免)个税(免)契税(10800)房东佣金(百分之一7200)买家佣金(百分之一7200)=您除了房价外的一切较大支付25200 希望我的回答能给您一点点帮助
查看全部>
(0)

wjwwts 2014-02-10

您好,您这种情况是享受不到年满5年的个税补贴优惠的。您可以按如下标准缴纳:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,**补贴40%。
查看全部>
(0)

mamannai 2014-02-10

普通住宅
满五年不唯一,要交个税
契税,中介费
其它费用1000左右

非普通住宅满五年不唯一要交差额营业税,(房子现在卖出价减去以前买进价)
个税
契税
其它费用

普通住宅:满五年唯一不用交营业税与个税

不满五年要交全额营业税,个税.契税.中介费.交易手续费.等

营业税:5.65%
个税1%.1.5%.2%
契税1%.3%
中介费2%(上下家各1%)

一手房首套与二套契税都是3%
查看全部>
(0)

洛阳律师—— 2014-02-10

满了5年又是上海唯一一套房子没有个税
有一个差额营业税5.6%
查看全部>
(0)

彩虹班的孩子王 2014-02-10

房东要交营业税,个人所得税,客户要交契税,还有几百块的手续费
查看全部>
(0)

笨蛋 2014-02-10

在上海不管您是不是普通住宅,只要是满五年唯一一套且是自住用房个人所得税都是免征的。
查看全部>
(0)

mamamia1981 2014-02-10

如果 房子是售后公房, 个税是1%
房子是商品房买进,个税是2%
查看全部>
(0)

whitechuan 2014-02-09

答:关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元!
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: