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一，购房合同与借款合同不是同一个合同；二，按揭买房是购房者因资金不足、用所购房产作抵押向银行提出贷款申请，银行根据贷款人的专门用途发放贷款，用于解决购房者的资金不足；三，按揭买房后银行与购房者（借款人）三者间的关系是一种借贷关系，借款人应按借款合同之规定按期偿还贷款本息，若借款人不履行合同，根据合同约定，借款人连续6个月以上还未还借款的，贷款银行可视其丧失还款能力并可行使起诉权，直至处分抵押房屋以偿付所欠的贷款本息。 因此，个人实施贷款买房后，期间不论是出现购房纠纷、还是其他原因，切不可采取拒还或拖欠银行贷款的方式，否则购房者的损失将会更大。
按揭买房纠纷
134****8640 | 2014-02-09 20:17:12
已有7个回答
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155****0699
你没有开发商的原因要退房，是属于你的违规，合同上面的肯定是要你配合开发商办理手续的。剩下的是需要法院来裁决了。
查看全文↓ 2014-02-12 13:07:17 -
141****5327
不少按揭购房者处置购房纠纷的方式是，在与开发商交涉无果后，往往会采取停付购房款的办法，以表示不满，其实这是一种**不恰当的方式，也是一种违约行为。
查看全文↓ 2014-02-11 22:36:45
因为，其一，购房合同与借款合同不是同一个合同；其二，按揭买房是购房者因资金不足、用所购房产作抵押向银行提出贷款申请，银行根据贷款人的专门用途发放贷款，用于解决购房者的资金不足；
其三，按揭买房后银行与购房者（借款人）三者间的关系是一种借贷关系，借款人应按借款合同之规定按期偿还贷款本息，若借款人不履行合同，根据合同约定，借款人连续 6 个月以上还未还借款的，贷款银行可视其丧失还款能力并可行使起诉权，直至处分抵押房屋以偿付所欠的贷款本息。
因此，个人实施贷款买房后，期间不论是出现购房纠纷、还是其他原因，切不可采取拒还或拖欠银行贷款的方式，否则购房者的损失将会更大。 -
148****9026
到法院去起诉对方
查看全文↓ 2014-02-11 22:00:35 -
132****4093
陈年烂谷子的问题，谁复制的，现在回答有用吗
查看全文↓ 2014-02-11 17:33:42 -
157****1321
按揭贷款如果你资金充裕的话**好**多点，年限少点，这样你的贷款利息就会少很多，还有要知道的是贷款一年后就可以申请提前还款了哦！到时手头有钱就可以提前换货这样也是好的理财手段哦！
查看全文↓ 2014-02-11 09:08:28 -
137****7489
国家出新政策以后，异地买房变得很艰难，很多人为了降低贷款难度，都找本地亲友来贷款买房！
查看全文↓ 2014-02-10 09:53:07
但是由于这里面你本人没法上产证，所以风险就很大，不建议采用这种方法！我就遇到一个例子，A出钱让B贷款买房，B上的产证，双方私下有协议，结果一次意外B死亡，房子成了遗产，到现在还打官司！
其实现在异地买房虽然难，但并不是不可能，只要你肯砸钱，政策根本不起作用，什么都没有的一样可以贷款！ -
156****3789
你既然已经付了**款,应该签订了购房合同,上面对按揭手续办理情况是否有明确规定?如果没有明确规定,一般情况下是双方协商解决。但看你的情况,应该协商不了。建议你做以下几项工作:
查看全文↓ 2014-02-09 20:29:56
1、去银行查询一下,什么原因办不下来?
2、根据原因做工作,**好的解决方法是办下贷款。
3、如果实在办不下来贷款,做好诉讼准备,建议与开发商沟通时做好录音工作。但如果确实是因为银行不批贷款,估计诉讼胜算很小。
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为防范购房按揭无法办理的风险，购房者在签订购房合同之前，做好两手准备，一是要充分了解自己的资信能力和贷款政策；二是在签订购房合同时，**好在合同中明确约定按揭不能办理后的付款方式或解决方式。
全部2个回答> -
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贷款原则上买家自己的责任，在没有证据证明开发商作出了您可以贷款保证承诺的情况下，你若拒绝买房，可能会承担定金被没收的法律责任，仍有问题具体与专业律师电话或当面咨询。
全部10个回答> -
答
你们的认购协议书上是怎约定的呢?有约定按合同处理，如果没有相关约定，都是销售人员的口头承诺，你想要拿回定金就有点困难了。不过对于没有诚信的开发商肯定是坚决要求他们退还定金，是在协商不下来可以选择起诉。
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