怎么办理住房公积金缴存？

答：在西安，住房公积金只能以单位的名义集体申办，个人是不能以个人的名义单独办理住房公积金的！我为你摘录了西安的公积金有关知识，你具体可以看看下列住房公积金的基本常识，衷心希望你一切顺利！

1：什么是住房公积金？
答：住房公积金是职工及其所在单位每月按规定缴存，归职工个人所有的长期住房储金。
2：住房公积金的性质是什么？
答：住房公积金具有保证性、工资性、义务性、长期性四大性质。
3：什么是住房公积金的保障性？
答：住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，主要体现在以下三个方面：一是职工个人和单位缴存的住房公积金都归个人所有，专项用于职工构建住房，为职工提供了住房消费的**低消费保障。二是通过建立住房公积金制度，可以有效的聚集住房建设资金，加快住房建设，提供住房供应水平，满足职工对住房的需求。三是通过建立住房公积金制度，可以向职工个人提供住房公积金的贷款，解决职工购建房资金不足的问题。
4：什么是住房公积金的工资性？
答：住房公积金有俩部分组成，一是个人交存的部分，二是单位交存的部分，职工个人交存的部分归个人所有，单位为职工交存的住房公积金相当于单位发给职工的工资，是工资的一种特殊表现形式，即以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到住房实物分配、向货币分配的一种转换。
5：什么是住房公积金的义务性？
答：住房公积金是通过国家政策规定强制执行的，所有单位和个人都必须按时、足额缴存，提取和使用须具备一定的条件，这是住房公积金的主要属性，也是住房公积金与银行储蓄存款的根本区别。
6：什么是住房公积金的长期性？
答：住房公积金是一种长期的住房储金，《条例》规定，每一个城镇职工自参加工作之日起至退休或终止劳动关系的这一段时间内，都必须交纳住房公积金，无论工作有无调动，还是单位发生变更，缴存住房公积金的义务必须履行，并长期坚持下去。
7：退休职工是否要建立住房公积金？
答：退休职工之退休之日起不再交存住房公积金。
8：以购买住房的职工是否还要交缴住房公积金？
答：以购买住房的职工还要交缴住房公积金，其积累的资金通过住房公积金贷款为无房户和困难户提供帮助，这是住房公积金互助性的表现。
9：为什么所有的单位都要建立住房公积金制度？
答：住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配化的一种形式。建立推行公积金制度，能起到集聚融通建房资金等作用，逐步用货币分配的形式取代住房的实物分配，促进住房机制的转变。所以，所有的单位都必须建立住房公积金制度。
10：职工交存的住房公积金在税收上用那些优惠政策？
答：职工按规定的比例交存的住房公积金记帐户所取得利息收入免征个人所得税，同时免征利息税。
11：职工实行住房公积金后可以享受哪些利益？
答：职工有交纳住房公积金的义务，也享有相应的权利。
（1）职工有权要求其单位按时、足额为自己交纳住房公积金。
（2）职工有权按规定申请住房公积金贷款。
（3）职工有权按规定支取、使用或转移自己的住房公积金。
（4）职工有权查询本人住房公积金的存储情况。
12: 住房公积金缴存的对象是什么？
答：住房公积金的缴存对象是指所有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、国家团体及其在职职工。
13：住房公积金的缴存比例是如何规定的？
答：98年以前西安的住房公积金缴交比例为职工工资总额10%，其中单位和个人各缴职工工资总额的5%。从98年元月1日起，市级行政机关及财政拨款的事业单位及其职工缴存的住房公积金的比例提高到职工工资总额的20%，其中职工个人缴存比例为本人工资总额的5%，单位为职工交存的比例为15%。从2000年元月1日起，职工住房公积金的缴存比例提高到职工工资总额的25%,其中职工个人缴存比例为5%,单位为职工交存比例为20%。市属企事业单位、中央部委所属及其它住西安地区单位，外商投资企业、合资企业、城镇集体企业，城镇私营企业等参照比例执行。
14：住房公积金的缴存基数是多少？
答：住房公积金以职工本人上年月平均工资总额为缴存基数。
15：住房公积金的缴交基数及月缴存额如何确定？
答：住房公积金的缴交基数计职工上年月平均工资总额=职工上年工资总额*12，缴交基数原则上一年核定一次，住房公积金的月缴存额=职工本人上年月平均总额*缴存比例，（个人缴存比例和单位缴存比例分别于月平均工资总额相乘，其积相加）。
16：住房公积金从那一年开始缴存？现在开户是否需要缴交以前年度的公积金？
答：西安地区的住房公积金是从94年元月开始缴交。94年以前成立的单位现在开户必须按规定从94年元月开始补缴职工住房公积金，94年以后成立的单位，自成立之日起开始缴存住房公积金。
17：职工住房公积金具体怎样缴交？
答：职工住房公积金由单位统一造册，先在住房公积金管理中心开设单位账户，再到中心指定银行开设职工住房公积金帐户。以后按月在指定银行缴存住房公积金，遇到人员变动和补缴，及时在缴存银行办理变更和补缴手续，未经住房公积金管理中心委托的任何金融机构不得揽存住房公积金。
18：新设立的单位如何办理住房公积金开户缴交？
答：新设立的单位应当只设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为单位职工办理住房公积金帐户设立手续。
19：职工住房公积金没有足额缴存的单位不能享受哪些优惠政策？
答；没有足额缴存住房公积金的单位不能享受以下房改优惠政策：
（1）不得办理单位的公房出售手续。
（2）不得办理单位职工集资建房及竣工的验评手续。
（3）该单位的职工不得申请住房公积金贷款。
（4）不得办理出售房屋产权证。
20：单位不给职工办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的怎么办？
答：单位无正当理由，不给职工交存住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，除一万元以上五万元以下的罚款。
21：单位逾期不缴或少缴住房公积金的怎么办？
答：单位不按时或不足额缴存住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
22：在什么情况下可申请支用本人账户的住房公积金？
答：职工有下列情况之一者，凭相关的证明材料，可申请提取其账户内的存贮余额：
（1）职工购买、翻建、建造，大修自住住房。
（2）用于偿还个人购房贷款本息。
（3）用于支付房租超出家庭月工资收入的15%的部分。
（4）达到国家法定离退休年龄的并已正式办理离退休手续的。
（5）职工到西安地区以外的单位就业或出境定居，并与原单位解除（终止）劳动关系。
（6）职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取。
（7） 职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系。
23：职工在本市内调动，其缴存的住房公积金应如何处理？
答：职工在原单位缴存的住房公积金，应当至于原单位终止劳动关系之日起，将该职工的住房公积金转入新单位的公积金专用户。
24：职工调往外地（西安地区以外）其缴存的住房公积金应如何处理？
答：职工在原单位缴存的住房公积金，应当置于原单位终止劳动关系之日起，办理异地转移或提取现金。
25：职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系，其缴存的住房公积金可否支取？
答：可以支取，但需提供劳动鉴定委员会出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和与单位终止劳动关系的有关证明。
26：出国、出境定居人员，其缴存的住房公积金可否支取？
答：可以支取，但须提供相关原件和复印件。
27: 职工死亡的，其缴存的住房公积金该有谁领取？
答：职工死亡或宣告死亡的，职工的继承人、收遗证人可以提取其住房公积金帐户内的存储余额，但须提供死亡证明；无继承人也无收遗证人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
28：职工装修房屋是能否提取住房公积金？
答：职工装修房屋的不能提取自己账户内的住房公积金。
29：单位办理住房公积金开户程序有哪些？
答：（1）单位持营业执照（或注册代码证）原件和复印件，，到住房公积金管理中心领取开户登记表和汇缴清册。
（2）按要求填写开户登记表和汇缴清册，并加盖单位公章后送住房公积金管理中心审核并开设单位账户。
（3）单位持以开过账户的开户登记表和汇缴清册到“中心”指定银行为职工个人开设账户，缴存住房公积金。
30：单位缓缴住房公积金的程序有哪些？
答:单位却因经济困难，需要缓缴住房公积金的，由单位提供其经济状况，公积金以缴存情况及缓缴原因的书面申请和职工代表大会的意见，送西安住房公积金管理中心，经“中心”调查核实，情况属实的包管委会审批。
31：住房公积金帐户怎样管理？
答：住房公积金帐户实行三级帐户管理。
住房公积金管理中心在受委托银行网点开设住房公积金帐户（一记帐户）在此账户下为缴存单位设立住房公积金存款专户（二级帐户），每个单位的公积金存款专户下设立职工个人住房公积金帐户（三级帐户），个人住房公积金账户余额等于单位住房公积金存款余额。单位也应设立一套相应的公积金单位帐及个人帐。，并以每年的七月一日与银行打印的单位及个人余额核对，银行帐与个人帐应当一致。
32：住房公积金的核算年度是什么？
答：住房公积金的核算年度是由上年度的七月一日到当年六月三十日。
33：单位合并、分立、撤销、解散或破产的，住房公积金怎么办？
答：（1）单位和并时，可将转出单位公积金帐户中职工个人公积金余额逐人销户，并以转移的方式转入并入单位的公积金帐户内，同时转出单位开具证明，对本单位的公积金帐户作销户处理。
（2）单位分离时，首先对新单位开设住房公积金帐户，将分离单位的职工逐人按原单位的公积金存储余额转入新单位开设的单位公积金帐户内，以后月份在新单位逐月正常缴存。
（3）单位撤销、解散、或破产的，职工住房公积金可暂时封存在原单位，待理顺所属关系后处理。
34：职工与所在单位解除劳动关系，其缴存的住房公积金如何处理？
答：可封存在原单位，也可转入档案托管单位的住房公积金帐户内。

答：根据北京市公积金管理的相关政策，个人因向国管分中心申请住房公积金贷款等原因，需国管分中心证明其住房公积金缴存情况的，以受委托银行出具的住房公积金查询书（加盖银行业务专用章），作为其住房公积金缴存证明。

那么，北京公积金缴存证明怎么开呢？如果你在北京，可以本人持身份证到就近的公积金管理部打印一份明细，如果是不在北京，可以让你原单位经办人给你去开，如果原单位不管，也可以委托你在北京的朋友帮你开，但是要有授权委托书（公正有效的那种）。

开北京公积金缴存证明所需资料有哪些？

（一）需受委托银行出具住房公积金查询书的，须提供本人身份证；

（二）个人住房公积金曾在国管分中心缴存，现已转移到其他住房公积金管理中心，向国管分中心申请开具缴存证明的，须提供本人身份证；

（三）主申请人在北京中心申请住房公积金贷款，共同申请人向国管分中心申请开具缴存证明的，须提供购房合同（应主申请人和共同申请人签名）、借款申请书、主申请人在北京中心缴存证明及共同申请人身份证；

（四）个人住房公积金由外地住房公积金管理中心转入国管分中心时，需国管分中心出具缴存开户证明的，须提供本人身份证。

答：住房公积金需要通过用人单位办理，具体要看你们单位给不给你们缴纳。
企业公积金开户及办理流程
1、单位到住房公积金管理中心领取《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料清单;将已填写的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及单位开户材料送住房公积金管理中心审核。
2、由住房公积金管理中心开立单位账户;持住房公积金管理中心审核后的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料到受委托银行,由受委托银行开立职工个人账户。
3、单位按月汇缴住房公积金即可。

答：住房公积金办理流程如下：
1、单位的公积金专员需要在本地的公积金管理中心提交材料，并且要办理好相关的手续，这样才能够开好公积金的账户。
2、接下来需要建立好职工的缴存名册，并且根据要求为单位的职工开立好对应的个人账户。有了个人账户之后，每个月公司就可以代缴公积金了。
住房公积金的作用：
1、可以用来买房
公积金是可以用来买房的，比如说可以用公积金贷款，这样利率比较的低，能够节省很多的利息。
2、可以用来租房
除了可以买房以外，也可以用来租房，在租房居住时可以申请用公积金来支付房租。
3、可以用来翻修房子
在修建自己的自住房或者是翻修自住房的时候，就可以申请提取。
4、可以用于治疗重大疾病
如果职工发生了重大疾病，那么可以申请提取余额，并且用于支付看病所需的费用。
5、可以用来还房贷
无论是使用公积金还是使用商业贷款，可以使用账户当中的余额来偿还房贷。

答：住房公积金贷款额度怎么计算
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%。
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款较高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人较高可贷数额。计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第2套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按照贷款较高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款较高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款较高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

答：住房公积金是由在职职工的单位在录用职工之后向住房公积金中心办理缴存登记，主要分为以下的这几个步骤：
1、本公司公积金专员到当地的公积金中心提交个人的相关材料，按照国家的要求，一般是在入职一个月内，具体可以看和员工所签署的合约。
2、公积金专员建立好缴存公积金的名称，并且提交个人的资料之后开户。
3、办理相应的住房公积金银行卡。
4、当人员发生变动的时候，要及时办理变更手续。
住房公积金的用途：
1、可以用来购房，也可以用住房公积金当中的余额来支付商业贷款的利息，或者是用来付首付款。
2、提取账户当中的余额用来支付房租。
3、对于翻新和重建自有住房，也可以到当地的住房中心进行申请。
4、患有重大疾病，可以提取公积金账户当中的余额来补贴医疗费用。
5、低保户或者是困难救助范围也可以申请账户当中的余额。