贷款买房投资合算吗
ritalv1980 2014-02-11 浏览:42
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xiaochan112 2014-02-13
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华岩律师 2014-02-12
如果能给你的生活带来好的改变就很划算,否则就不划算!
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tianna011 2014-02-12
你好,贷款
买房投资不违法,但受限购令限制不能超过两套房。至于投资收益要看当地
房租价格因素,不能一概而论。
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dcba531000 2014-02-12
其实如果你是用来自己住的,不管怎样都是必须货款买的。但如果说你是用来投资的,我觉得现在投资
房产已经不赚钱了,08年房子一年**百分之百分之百,翻了一倍,但是现在国家调控,房子**很慢可能一年也就百分之8的样子吧,我想你如果贷款的话利息应该也有这么多吧。
如果你用来投资的话,还不如炒股买基金,投资点小生意什么的,如果你非要投资买房的话。你看中的应该是租金吧,那买只有
房产证的房子更划算,不要买带有土地证的。反正有无土地证得房子租金都一样。
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zxhlyfzcy 2014-02-12
申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序,另一种是公积金贷款购房程序。商业性贷款购房程序包括:
(一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
(二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
(三)贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
(四)签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
(五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过30年。
(六)银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房0,3005
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舞蹈欺侮 2014-02-11
1、首先算一下你的成本:
(1)利息:贷款16万,7年的利息总计34738.6元;
(2)个税:增值部分的20%
(3)其他零星费用忽略不计。
2、也就是说你至少卖27.47万元才能保本,实际上还不能保本,因为一些零星费用没算的。
3、如果加上通货膨胀因素,大约卖30万元以上才算保本。再多就有赚的了;
4、楼上的算法是不准确的,**少贷款16万7年的本息计算就是不对的。贷款16万7年期的本息合计是194738.6元。 到贷款易网站查看回答详情>>
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Tianna 2014-02-11
你是用住房公积金吗?有没有具体的位置?如果是南面沿江的,比如富民街到青年街一线的南面就比较好,其他地方就稍等几个月(比如明年四月后)再看一看吧。
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xiaocaiJ 2014-02-11
如果能给你的生活带来好的改变就很划算,否则就不划算!
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