夫妻共同的房子，必须双方同意才能出售吗？

答：是的，产权是两个人的话，出售必须要两个人签字合同才能生效的，所以必须双方协商好同意出售才能卖。

答：房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
　　办理房产证的程序如下：
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

答：夫妻婚后共同财产不管产证是否是共同共有，只要作抵押贷款肯定要夫妻共同签字才可以办理贷款的

答：是的，如果只有一个人签字可能会出现另一方诉讼并取消合同的情况。

答：一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

答：可以的 买房只需要一个人的社保证明。凭结婚证 可以写2个名字的。