【御景城】小产权房是什么意思?这个谁能告诉我呢,**近有朋友告诉我,她打算买房,我很新奇她哪里来的那么多钱,然后她就告诉我那个房子是小产权房来的,她再也不想租房过日子了..真心不懂呢~

热心网友 2014-02-11 浏览:100

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热心网友 2014-02-11

小产权房实际上是没有产权的,这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证,那么小产权房有房产证吗?根据规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。

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热心网友 2014-02-11

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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