我跟女朋友一起买的房子。现在分手了，女方也放弃了对房屋的拥有权。房子和贷款都是两个人的名字！！！

答：，，，，，，，，

答：现在的情况，房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的，这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系，而非夫妻，如果是夫妻离婚，凭离婚协议是可以变更的，免税。但就你们的关系是需要纳税的，也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证，然后再去办理一半产权的过户手续。

答：1 房子一直没有房产证是可以的，但涉及租售和办理其他一些业务时你需要出示，所以会有很多麻烦
2 你是全额付款买的房，契约上是2个人的名字，所以后面所有的文书，房产证土地证都是2个人的
3 他说不办，不要了，放弃了........ 不管他嘴上怎么说，他永远是房子的共有人，因为契约上是有他名字的。所以嘴上说没有用的
4 你要让他放弃，不是简单的问题，还要涉及部分产权转让，有税和其他费用的产生

答：必须贷款还清才可以过户,如果你要把剩下的贷款还清,在还之前可以找你女朋友签一个书面证明,**好找第三方证人作证,一同签在证明上,第三方证人不要找你们的家人。
然后你和女友一起去把按揭还上,再过户,交过户费应该就可以了。其实**好有在中介的朋友愿意帮这个忙,居中作证,然后带你们去办手续,因为办手续挺麻烦的,没有专业人士自己挺难跑的,完事你可以请这个朋友吃个饭送点礼什么的,肯定也比找中介便宜。

答：可以办理共有产权证。共有房产有两种：
1、共同共有：不区分比例，由多个人共同拥有房产；
2、按份共有：区分比例，例如甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权权利

如果是朋友双方共同出资买房，**好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，**好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。

答：肯定可以啊！只要你们有结婚证就好办，因为如果你们没结婚证，在银行贷款是很不好办，房交所登记也麻烦啊！户口不会影响登记的，我确保！其实只要有结婚证，写几个名字都一样啊！房子只有是婚内财产，就是夫妻共有的，只不过若只写一个名字，在法律上会分一个所有权人和一个共有权人！