用公积金贷款,如果还没还清贷款,能否拿到房本?该房能否卖?

答：1.您好，如果没有还清，可以拿到房产证的，但是要做完房产证和它项权利证的抵押，然后由公积金管理中心转交给你。
2.房子可以卖，交易成交后，在二手房过户手续之前，一定要把公积金贷款还清，否则不能过户。

答：如公积金未用过则可以贷款而且按首套算 如你已经有二套房则无购房资格也就不能办理贷款了

答：可以异地公积金贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。

核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况的明细台账；

答：从玉溪市住房公积金管理中心获悉，二套房可以申请住房公积金贷款，但是贷款金额为购建价款的50%以内，第三套以上住房不予贷款。
住房公积金贷款金额**高为30万元，购建首套房面积为90平方米及其以下的，可贷款金额为购建价款的80%以内；
购建面积为90平方米以上的，贷款金额为购建价款的70%以内。住房公积金贷款期限**长为20年，并且不超过借款人自贷款发放之日起至国家法定的退休年限后五年。 申请住房公积金贷款：需正常缴存公积金，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，而且原有的住房公积金贷款已经还清；
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同及其他证明文件；有管理中心认可的资产、有价证券进行抵（质）押，或有足够代偿能力的保证人作为保证；无严重的信用不良记录，方可申请。

答：集体产权盒其他小产权的房子一般公积金不接受，有的小地方也可以。

答：公积金可以异地买房吗
公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

异地买房要注意什么

一、当地购房政策要了解

对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

二、自己的经济实力能理性评估

对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

三、选择适合的付款方式

对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

四、实地考察很重要

异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

五、合同签订要谨慎

做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。