物业管理费中是否应包含电梯 水泵等设备运营费?

物业费里包含电梯维护费,但是这个维护费只是日常保养的费用。电梯运行到一定年限需要更换的时候,费用从专项维修基金中支出。如果没有归集专项维修基金的老旧小区,由全体产权人均摊费用。如果是单位建设的宿舍楼或家属楼,由产权单位出资更换电梯。

物业管理费中含电梯、水泵等设备的正常运营费用，不含维修。维修的费用业主已交，在公共维修基金中含

不合理，物业费都包含所有费用。如物业不讲理，业主全团结起来重新选择物业公司，这也是合法律。

首先物业费的构成是：
1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利
2.物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用
3.物业管理区域内清洁卫生费用
4.物业管理区域内绿化养护费用
5.物业管理区域内秩序维护费用
6.办公费用
7.物业管理企业固定资产折旧
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险
9.经业主同意的其他费用
上面的费用都是需要在物业公司收入中表明各项所占比例和费用的，并且每年都要在园区公告栏里公布各项费用数字的。

0.8元是电梯\水泵运行时所消耗电能的电费。
0.5元是大楼里保安、保洁、工程人员的工资。
电梯、水泵坏了当然要向每户业主收取维修费。
以后大楼外墙维修、楼道粉刷还是要大家平摊。
你算一下你这幢楼一共多少面积，能收多少物业费，1.3元已经很便宜，现在人员成本，公共能耗都在涨价，要不是ZF部门压着，估计物业公司早就撤离了。
你的房子无论是收益还是支出都要你来全部承担的，物业只是你家请的一个保姆，

物业费包括房屋本身，小区等设施的使用费用。

物业管理费中一般没有含电梯、水泵、小区花园景观瀑布等用电的费用。
只要原物管协议中没有说明，就没有包含。
所以，收取物管费时，会出现对电梯另行收费，对小区用了水泵的楼层加收水费(一般8-10层的是用自来水公司的直供水，就不加收水费)，分摊小区用景观电费。
业主要在签定物管协议时认真看内容。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用; (包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用 (包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用; (即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用; (包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费; (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。 可以看出小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。所以回家研究物业合同吧

当然不合理，物业管理费中就包含电梯费，您先找物业咨询有可能物业没把电梯费算进去，分开算的，如果不是且协商不成功您可投诉维权，望采纳谢谢

没有
物业费有两部分
1管理费（已经包括了，保安，）
2本体维修基金