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  • 2012房价走势

    tcajjxxg    2014-02-12 | 我要分享
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  • 仙剑李逍遥572 | | 2014-02-15

    2012年要看国庆节政府的政策。房产税应该会收,两年内一定会实行的,只是数额不同而不同。如超过3%,房价会下降,如按国外的千分之6,房价只会上涨,。
    再往下就看元旦前银行的政策,因为银行每年这个时期会清算,看还有多少贷款没放,这个关键时期。
    总体来说,房价会慢慢走向合理性,但如果你想让一线城市的房价下涨,可能性没有。三线城市有可能会跌之低谷。

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  • 猴履砸5 | | 2014-02-15

    主要看政策的,政策不放开的话,价格还是要跌一点的.

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  • , X | | 2014-02-15

    2011年,重庆房地产市场则是喜忧参半的一年,城市规划、城市经济、城市建设、经济环境、政策环境等因素令重庆的房地产市场稳定发展。2011年,对宏观经济和房地产都是一个重要的转折期。但2012年才是关键的一年,将对将来很长一段时间的房地产市场产生深远的影响。2011年结束了房地产市场的“上半场”,从2012年开始,房地产市场进入“下半场”。 展望2012年,上半年的价格仍然会是低谷,一二季度仍然是购房好时机,2011年各大楼盘的存量房加上2012年即将推出的新项目会使得房价在 2012年上半年不会有反弹。 市人大代表、金科集团董事长黄红云: 重庆房价会走u形 上半年会是购房好时机 我对2012重庆房价的走势的判断是,上半年以稳为主,下半年略有回升,会走出一个“u”字形。我觉得今年上半年的房价走势应该都在低位,不会出现一个明显的低点,但拐点可能出现在三季度。要买房子,上半年出手比较合适。 2011年大开发商率先降房价,年底有的项目是在亏本卖的,这本身说明,房价已经到了开发商的底线了,谁也不会做老是亏本卖的事情。大开发商资金充足也许能熬过去,但是小开发商可能就熬不过去,现在有的小开发商在找金科合作联建,渡过资金上的难关,实际上这个市场上的价格主导还是大开发商,我觉得房地产的降幅现在应该是基本到位了。 国家对于2011年的房价的说法是“控制房价过快增长,最近说的是2012年要让房价回归合理价位,我觉得“合理”二字说得很好,合理了,大家都容易接受些。 对于今年的态势,我觉得对于开发商会比去年稍微宽松一些,普通购房者的首套房还是要支持购买的,大家的自住房需求还是有的,建设部最近表示要对 40个城市进行房产数据共享,对于限购政策可能就会发生相应变化,房价如果稳定到一定的程度了,大家可能都会觉得可以出手了,自住型的需求今年就会上来,过去一年这种需求有所压抑。 世联预测:2012年重庆房价在2011年的基础上下浮动5% 1月10日,世联地产 发布了2011年房地产市场总体发展研究及2012年形势预判报告。报告指出,2012年上半年的房地产市场依然延续降价走势,但年中会触底反弹,下半年,房地产将复苏,成交量上升,但价格不会有太大的反弹。 此报告对2011年四季度全国及重庆购房者信息指数进行了分析,对2011年全国及重庆房地产市场进行了回顾,对2012年全国及重庆房地产市场进行了预测。 83.4%的购房者认为当前房价不能接受 在调控空前严厉的2011年,购房者对当前房价不满程度屡创新高,2011年第四季度高达83.4%的购房者认为当前房价不能接受。据世联分析,出现这种情况是因为购房者对四季度房价下跌期望过高,而开发商实际降价行为偏少,致使双方关于房价问题的矛盾进一步激化。为何购房者预期变化会如此明显?政策层面不放松、供大于求成常态、降价促销规模小、买卖底线不统一、经济形势不确定等因素是影响购房者购房情绪的重要原因。购房者普遍认为未来房价将出现不同幅度的下跌,降价预期已经形成。开发商未来若想实现市场的逆转,首先要达到这些购房者的心理承受价格。 对于2011年的市场寒冬,开发商虽然使出了浑身解数促销,不过购房者只买帐的还是降价。到了第四季度,实质性的降价已经铺开,降价促销活动能够提升购房者未来的购买积极性,尤其是首次置业者。降价促销活动对首次置业的购房者的拉动增加了21%,对于具有投资需求的购房者只拉动了10%。据世联统计,重庆的购房者期望的房价最低降幅为16%,相当于2010年第3季度的房价。

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  • 平淡最真实 | | 2014-02-15

    短期看跌,长远看涨!

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  • 长空飞帆 | | 2014-02-15

    房价应该是按一线城市起伏影响县级城市、一般一线城市的房价比较敏感波动会比较大、但是二线城市的房价也受一线城市的房价影响、就像一块石头扔进河里、投进去的中央波浪比较大、越往外波浪起伏就不是很明显了、越小的城市它的涨幅会越低

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  • W Y F ° | | 2014-02-14

    抢沙发!若果政策继续执行,个人意见啊,一手房的起价会降低。二手房的房东要看心情,着急卖的肯定降价,不急的那就放着呗!总体来说,房价会降的,关键看降得幅度的大小了。

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  • 猴子屁股假乩3 | | 2014-02-14

    1月会比较平稳,2-5月会上涨吧。之后就看政策导向咯

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  • 平泽忧丶57 | | 2014-02-14

    2012年,房价将较快下跌。接着,房价下跌3-5年,中途会有起落,以后在底部震荡10-20年。跌幅较难估计,大概30%--65%吧?毕竟中国的房子是世界上最贵的。按可比较的相当价格(综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距),上海房价相当于东京的10-14倍左右!但是东京的房价已经下跌了22年,20年前也是贵得不得了。眼下上海房价正在最高价位。...............萍乡曾建平回答

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  • 高一点点530 | | 2014-02-13

    肯定会越来越高,不会往下降了。

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  • 高唱凯歌 | | 2014-02-12

    数据显示,二季度北京高端商品住宅市场售价每平方米4.1万元人民币,环比下降15.5%;但成交面积285522.5平方米,环比上涨97.77%,几近翻番。同时,租赁市场也迎来季节性上涨,租金环比增加3.8%,达到每月每平方米157.8元人民币,空置率环比下降至4.9%。
    戴德梁行报告称,北京写字楼租金涨幅在第二季度显著放缓,平均租金达到每月每平方米288.55元,环比增长3.96%。全市甲级写字楼销售价格环比降低0.82%,至每平方米5.67万元。
    据介绍,由于核心商业圈可租赁面积的制约,以及租金上涨造成的成本压力,部分商户开始选择租金水平相对较低的周边区域。非核心商业圈空置率较上季降低了5.71个百分点至2.67%,平均租金则环比上涨了3.21%达到236.73元每月每平方米。
    报告预计,2012年第三季度北京写字楼租金强劲增长的态势将告一段落,进入平稳阶段,而甲级写字楼市场将继续维持向边缘区域扩散的趋势。来自http://cs.loupan.com/html/news/201207/426669.html

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