关于房产税问题%7E

答：一、北京市出租房屋的税率规定（您所说的行情）
根据京地税征[2009]37号文件规定，个人出租住宅按照5%综合税率计征各项税款。个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款，包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税；个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。

根据京财税[2003]173号文件规定：营业税将按期纳税的起征点由现行月销售额800元提高到5000元。

如果要发票就加税，您到地税局开具和房东到地税局开具是一回事。

税务代开发票流程
一、纳税人到房屋所在地主管地税机关办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
（2）房产证原件、复印件
2.需报送的资料
付款方(贵公司）对租赁房屋的单价、金额等出具的书面确认证明，或房屋租赁合同。

三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。

答：现在国家年利率是6.8
贷款18万 20年还完 按本息的算 每个月还款1374.01元
总还款金额329762.68元 也就是说利息还了129762.68元
银行都有一套单独的计算器，你要是用公式算的话，怕是怎么也算不清楚的

另外，纠正一下楼上的，一手房是直接按合同价格来，二手房也不是由银行来评估的，是有专门的评估公司来评估的，评估公司是具有公信力的

答：楼层不重要，重要的是居住环境与其他方面，如只论楼层，会造成买房很大的困扰。你一家三口，要是论楼层，每一个人适合的楼层都不一样，除非你们的命卦都一样。从这里看，楼层是不可能完全适合你们三个人。所以不要拘泥在这里，想买几层就买几层吧。

还有人用易经算房间号码论吉凶，住宅电话以及公司门牌，全部如果都要论下来，一个人一生只求算命其他事情都不用想了。

其实都没有那么大影响的，这是本人亲身经历。

顶楼不要住加盖的就好啦。。

答：临时资质，三级资质，二级资质，一级资质，物业公司是按照这样的顺序从小到大的，按照理论上说你们小区的物业不可以收取物业费了，还有要是涨物业费是需要一定文件的，它以什么文件为依据这是要出具让业主看的，当然你问它才会给你看，再者，我没有听说过泵梯费，我是学物业的，但不排除地方与地方上收取的费用不同，这个建议你打电话给物业协会去问问。

答：对呀。好的服务，才能让业主爽快掏物业费哟

答：楼上的忽悠，公积金是单位缴纳，怎么可能在河北？？

你现在办理的是商业贷款，在贷款期间，可以每年提取一次住房公积金偿还商业贷款，不能直接一次性冲还商业贷款。
提取额度：职工及其配偶账户内余额（一般为每年6月30日之前结转的金额,各地可能稍有出入）。但不得超过贷款余额及利息总和。当年存储金额超过当年还款金额的，不得超过当年还款金额。
需准备材料：身份证(外地户口需办理暂住证），户口纸，公积金卡，在公积金管理中心服务大厅领取《住房公积金提取申请单》并上单位盖章，借款合同，银行提供的银行还款对账单及年还款计划。领取配偶的还需要结婚证。准备好材料后在公积金管理中心服务大厅办理。

只是不知道为什么你不办理公积金贷款？