在武汉买了套商品房，房产证跟土地证都让开发商代办了．只有他们收据，没有发票．都要什么发票．

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• 154****1467

  如果只是代办费没有发票那也就算了,但是你交纳的契税还有维修基金什么的,怎么会没有发票呢?
  这个当中肯定有问题,怀疑开发商是否多收了钱,你应当交纳多少钱,应当有个明细帐,就是相关部门收了钱也有票啊.
  我也是武汉的,有套房也是开发商代办证的,但票据是有的.

  查看全文↓ 2014-02-12 21:54:26

相关问题

• 问 房产证让开发商代办放心吗
  答

  让开发商代办房产证肯定是靠谱的，不用忱心的：：因为在办理房产证前，你的房款肯定是没有付清的，需要在房产证拿在手时，才付清尾款的。将且开发商也是有责任将房产证理好，加上购房户还是需要配合办理的。放心吧，全国有很多很多的开发商，有很多很多的购房户，基本都是开发商办理的。只要开发商的手续齐全，房产证办理就很顺心利的。

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• 问 让开发商代办房产证靠谱吗
  答

  没有，也不可能有猫腻，只是为了彼此方便，多了代办费。房产证办理是公开、透明的，开发商让代办公司代办房产证，主要原因是专业公司对办房产证的流程熟悉，办证件安全快速。个人也可以办理，但由于不熟习流程，对提供材料的要求不清晰，经常丢三落四，对开发商来说也很麻烦。《房屋登记办法》：第四条　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第二十四条　房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第八十一条　司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。

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• 问 房产证让开发商代办放心吗？有没有什么风险呢？
  答

  让开发商代办房产证肯定是靠谱的，不用忱心的：：因为在办理房产证前，你的房款肯定是没有付清的，需要在房产证拿在手时，才付清尾款的。将且开发商也是有责任将房产证理好，加上购房户还是需要配合办理的。放心吧，全国有很多很多的开发商，有很多很多的购房户，基本都是开发商办理的。只要开发商的手续齐全，房产证办理就很顺心利的。

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• 问 商品房只有房产证吗?没有土地证可以吗?
  答

  可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证，等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会好些。

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• 问 商品房如何办理土地证? 土地证怎么办，都要什么手续
  答

  按照有关规定，如无特殊约定,在商品房交楼90日内,开发商就要为业主完成房产证办理,否则负违约责任。关于办理土地证的期限，目前国家相关部门还没有具体的规定出台，办理国土证的期限，只能靠业主跟开发商之间相互在合同上约定。一般办理国土证的期限两年为合理期，双方在没有约定的情况下，超过两年开发商还未为商品房办理国土证的，业主们可以到法院进行起诉。

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