49万成交价二手房71.91平米10年过户费计算大约多少

hui707669897 2014-02-12 浏览:20

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guiying5379 2014-02-15

商品房,房本不满5年,契税1%,个税1%,营业税5.5%,满5年契税1%,买方名下已有一套住房,契税3%,如果卖房名先不是唯一住房,房本满5年契税1%和个税1%。这只是商品房。还有**,还有已购公房,具体看你房子的性质了!你了解这些做什么。税费都是买方承担的,卖方是不用交
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づ忘魢ㄚòひщó做朩椡 2014-02-15

首先是个人所得税差额的20%(当然了你可以想办法减少差额,从而减少个税),营业税全额5.65%,契税3%(首套房可减半),这3种是**多的,其他的各地可能有所不同,不过也不多就几千块钱
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deweydubo 2014-02-15

z这个需要拿你的房产证信息在国土局的网站评估下,然后才能计算出费用
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Dew 2014-02-15

你是第一次买房契税1%,是第二次契税3%,房子满十年了无营业税,如果业主是唯一物业可以免个税,不是唯一物业个税1%,登记费50元,贴花5元,交易费420元,佣金14700元,评估费500元,都是按评估价来计算费用
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ghcomwin 2014-02-15

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%%7E3%
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♡叁ヽ丑 2014-02-14

根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方;
4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、中介费1%左右(可协商).8、其他营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免
若是满五年可免营业税5.55%!目前热议的20%个人所得税临时不会执行%7E
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ghbx 2014-02-13

营业税5.6%,个税1%,契税1.5%(如果二套的话3%),房改房的话多个土地出让金,其它的就不多了。
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feiya_sharon 2014-02-13

不知道你的评估价是多少,契税,个税,营业税是按评估价算的,大概所有税费下来就是5万块钱吧,如果产证没过五年
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feiye_28 2014-02-13

应该是看你的评估价格,契税。个税。营业税。来计算的。
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fish198852 2014-02-13

满五年,大概在九千左右。未满五年的估计得一万三左右,
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