天津物业费收取有标准吗?

Ё 夏眠 2014-02-13 浏览:33

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lanxiaowei0929 2014-02-16

一级物业标准(收费在1.5元/月.平米)
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。
2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
6、设有服务接待中心,公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率80%以上。
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lanxin0117 2014-02-16

住宅小区一级物业服务收费标准:1.2元/平方米.月,上下浮动20%;
营业性用房、住宅区底商、写字楼、工业厂区、医院、机关等公共建筑,实行物业管理的,其服务收费标准由物业管理企业与物业产权人、使用人双方协商议定,并报市物价局备案。
公共建筑物业管理服务收费标准,实行市场调节。
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冷太阳 ☀。 2014-02-16

这个物业费应该没有一个硬性的标准物业费**低的有几毛钱的,也有几十块的,价格不一样服务的标准也不一样
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wvuy6491 2014-02-15

目前我看到的**高的是每月每平米6元也不是8元 在海河边的君临天下
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mfmfchzgpu 2014-02-15

你自己住宅的建筑平方来收取,如每平方按0.8或1元来收取。[比喻}
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十年f像 2014-02-14

物业公司制定,物价局审批
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十年JS 2014-02-14

没有标准, 每个小区的物业费都不一样,洋房和高层都不一样!
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wuhanidreg 2014-02-14

谁知道天津市三级物业的收费标准? (一)物业管理服务费是指物业企业接受房地产开发建设单位与物业企业另行协商确定。 (二)特约服务费是指物业企业
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冷天叶 2014-02-14

这是起到一个指导作用,
国家物业费收取标准:
物业管理企业受管委会及房产消费者的委托,承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。
物业管理公司应承担的义务包括:
1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2.接受物业管理委员会和居民的监督。
3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家物业费收取标准规定,结合管辖小区实行情况,制定较具体的义务和责任条款并公之于众,以方便房产消费者的了解和监督。
业主、物业管理公司、业主大会违反物业管理规定应如何处理?
业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的,物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。
物业管理企业违反物业管理服务合同的约定,应当承担相应的违约责任;造成业主、使用人损失的,应当承担赔偿责任。
业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反条例,市房地产局或者区、县房地产管理部门应当责令其限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
业主大会的职责和职权是什么?
业主大会或者业主代表大会行使下列职权:
(1)选举、罢免业主委员会委员;
(2)审议通过业主委员会章程和业主公约;
(3)听取和审议物业管理服务工作报告;
(4)决定物业管理的其他重大事项。
据此规定,有关方面经测算后得出,一套60平方米的多层住宅,若不包括大修费,每户每年交纳物业管理约850元,其中住户个人交纳108,每月9元,产权人分担724元,每月62元;同样面积的高层住宅,每户每年交纳物业管理费约1414元,其中住户个人交纳108元,每月9元,产权人分担1306元,每月109元。
故此,购买房改房的职工只需按暂行办法中规定的收费标准,交纳其中的住户个人交费项目。该项费用包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费用统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费,包括保洁费(3元/户)、保安费(5元/户)和各项费用统收服务费(1元/户),一般每户每月为9元,全年108元。
公有住宅售后管理服务费收取有什么规定?
公有住宅售后管理服务费与商品房的物业管理费不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物价局的规定,公有住宅售后管理服务费的收费标准是:
(1)居住用房的管理费:多层住宅每户每月4.5-7.5元;高层住宅每户每月5-10元。具体收费档次划分,在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。
(2)高层住宅电梯、水泵运行费:各个地方都是不一样的,国家物业费收取标准不太适用,它只是一个标准。
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cnm丶 2014-02-13

物业收费标准不依照级别来定的!主要是根据一个小区物业提供怎么样的服务需要支出多少成本除以建筑面积得来的。所以不管他收2元还是5元,你和他要一份物业费用测算就可以了!看看他们的是不是按照费用测算的配置和人员进行服务的。
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