合肥**近有哪些挑高小区或者门面交房？

答：刚开始做装修供料，水泥，沙子。等差不多了就开小超市！不闲置浪费房租就可以！

答：1、开发商以书面形式通知业主交房时间与地点，业主带上购买商铺房屋合同和交房通知书前往指定地点收房；
2.业主现场验房，检查消防等重要设施有无问题，如果有问题书面形式记录，与开发商协商约定解决时间节点，签字盖章作为字据；
3.结清交房各项费用；
4.物管领取钥匙。

答：购买挑高小户型注意事项三：挑高小户型隔层的做法一般有两种：一种做法是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或者槽钢搭起骨架，再用角铁把它们连接好，上面铺阻燃木基结构板（或毛板），下面铺设防火石膏板。
这种隔层占用空间多，震动大，而且不隔音。另一种做法是采用混凝土现浇楼板，这种隔层较薄（10厘米左右），下层不需要吊顶，占用空间少，而且震动小、隔音效果好。
目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢，价格一般在多350-400元／平方米，一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用上万元。
隔层制作安装必须由具有钢结构或建筑物加固改造专项施工资质的施工单位承担，并且所用钢材质量应符合国家标准规定的要求，保证抗拉强度、伸长率、屈服冷弯实验和炭、硫、磷的极限含量。
如果一味贪图便宜，由一些不具备资质的施工单位制作安装隔层，所用钢材质量又达不到国家标准，很可能为将来埋下安全隐患。
为了保证隔层的质量，有的开发商提供制作安装隔层的后期服务，出面找专业公司设计，并推荐有资质的施工单位施工，不失为一种很好的选择。
除去隔层制作安装费用，业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下，视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右，分单梁和双梁，双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸，然后设计，装修**后阶段现场拼装一下就行了。拼装楼梯一般均为13踏，随着龙骨、梯板，扶手这三种构成的变化配置，会有不同的价格。美步捷步等名牌楼梯价格在15000-20000元之间，踏步木为欧榉。非名牌拼装楼梯价格一般在8000元左右，踏步木有柳桉（据说容易开裂，是**便宜的）、金丝柚、榉木、橡木等。
普通不锈钢拉丝的扶手一般不加钱，如果加装钢化玻璃则要多掏几千元。楼梯的样式不同，价格也不相同。l型的**便宜，其次是螺旋型和弧形购买挑高小户型注意事项四：挑高小户型多为南北条形或典式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。
一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅。
卫生间一般也是暗卫。挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外；有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。对于商住两用的挑高小户型楼盘，由于部分户型用于商业，肯定会有很多非业主身份的人员进出，将严重干扰住户生活，带来噪声、安全等一系列问题。
这些商住两用楼盘物管费较高，水电费价格也是按照商业标准缴纳。

答：房产税由房产所用者缴纳
房产所有者将房产自用的：税目是房产税——房产税从价，税率是1.2%，计税依据是房产原值*比例（一般是70%——80%），不管是否将房产转入固定资产，从房产投入使用起的次月就必须算房产税，半年一交，上半年的限缴时间是4月25日，下半年是10月25日
房产所有者将房产出租的：税目是房产税——房产税从租，税率是12%，计税依据是租金收入，申报时间是取得租金收入的次月
另外，如果房产所有者将房产出租，应该按房产税——房产税从租计算出的税款低于按房产税——房产税从价计算的，应该再按房产税——房产税从价计算，补足差额

答：在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。
而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

答：1.多安装玻璃
玻璃具有很强的通透性，运用玻璃不仅可以很好地完成增大空间的目的，而且视觉上不会受到阻隔，加强了空间的交流。房子的整体性增强，空间上也会显得较大一些。
2.尽量不采用吊顶
尽量不用吊顶的原因是，吊顶一方面会让灯光效果减弱，让整个家感觉很闷，另一方面吊顶占用空间，会让自己的小窝显得低矮。
3.墙面增加饰物
空白墙壁上加些隔板放置生活必需品或者装饰品，既点缀了墙壁，又具有通透性，而且拆装随衣灵动，显得有生活又俏皮。如果到处都是橱柜收纳，不仅死板，也相对减少了活动的空间。
4.充分利用阳台
阳台作为功能性很强的区域，是值得各位业主宝宝做文章的。增加阳台的功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶，也可以放置折叠书桌，充当自然绿色的书房。
5.嵌入式衣柜
嵌入式的衣柜作为潍坊东易日盛的拿手好戏，不仅适用于小户型，更适合各种各样的美宅。嵌入式的衣柜非常美观，而且能有效的节省的节省空间，大大提高了空间的利用率。
6.多功能设计
在装修时，不妨做一些多功能设计。比如玄关，可以结合家里具体位置将玄关与鞋柜合二为一，这样的设计既实用又节省空间。同样的这种设计还可以运用到镜子和柜体上，这样空间利用的恰到好处，爱美宝宝穿衣照镜子也方便了许多。
7.统一浅色调装修
一般来说，小户型的色彩**好用浅色调，如白色，米色或者薄荷绿色等。淡的色彩可以拓展居室空间，让空间看起来更大。如果觉得浅色调过于寡淡，可以在局部运用明亮的颜色做点缀，这样也可以彰显各位业主宝宝的生活品味。
8.隔断要隔而不断
采用隔断、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，使死板的墙面变得“活”过来，也会让空间变得有通透感。多用弹性隔断，也可以使小空间变成多用途，可大可小，可进可退，运用自如。