现在又房产税么？

131****0039 2014-02-14 浏览:108

我来回答

在线咨询贷款买房政策

热心网友

已有回答

141****2032 2014-02-17

您好！上海户口和外地户口房产税征收是不一样的。
我给您详细的讲一下吧：
一、免征房产税：
1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，且夫妻任一方户口在上海的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以前有，卖掉了不算）。
2、具有人才引进类居住证（95或98开头），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以前有，卖掉了不算）。
3、具有其他类居住证满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以前有，卖掉了不算）。
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税。
二、部分减免房产税：
1、首先客户提供的证件类型必须满足上述1%7E3项条件。
2、现在家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭（即夫妻双方及未成年子女18岁内）人均60平米以上。
3、减免部分的计算方式，具体如下。
（根据上海市统计局**新公布的数据，房产税应税住房房价低于27744元/㎡的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。人均面积不超过60㎡。）
以上海三口之家为例——
家庭人均面积总和为180㎡（即国家减免这个家庭房产税的上限为180㎡）。
A、已有一套200㎡住房，另行购买面积60㎡，计算方式为：房产税=合同价×70%×0.4（单价不超26896元/㎡）或0.6（单价超过26896元/㎡）.即全额征收房产税。（注：原来已有的住房面积如超出国家标准上限的，原则上不会被纳入征收范围内）
B、若该家庭首次购买住房，不管面积多大，300㎡也好，500㎡也好，没有面积限制，全部免征房产税。
C、若该家庭有一套面积为60㎡住房，另行购入一套200㎡住房，计算方式为：60㎡200㎡—180㎡=80㎡（即超出部分人均面积）×单价×70%×0.4或0.6（选择同上）。即部分征收房产税。
希望回答对您有所帮助，若您满意，给个好评，谢谢！

查看全部>

(0)

142****7784 2014-02-16

有朋友透露月底

查看全部>

(0)

131****6523 2014-02-15

三口之家的无房户他们之前住哪里？
住父母家，有户口，但没有产权。

超过60平的起征的话，是只从今年1月28日起新买的然后租给别人的房子吗？
房产税是在购买时征收的，和是否租给别人没关系。

在此之前买的房子要征收房产税吗？
只要1月28日前已签合同的都不征收。

因为细则还未完善，政府正在研究补充。
房产税主要针对外来炒房客，外地户口无论购买多少都必须缴税，对上海市居民主要针对已经有很大面积的人，所以对真的是要改善居住的普通购房市民影响不大

查看全部>

(0)

135****5657 2014-02-15

国家说了月底

查看全部>

(0)

142****3587 2014-02-15

初步实施是新房才收房产税

查看全部>

(0)

148****5766 2014-02-15

咨询当地地税机关，四川是房产余值的1.2%，出租是租金的12%

查看全部>

(0)

136****5180 2014-02-15

房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为( )元?解析:1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);4)三项合计,应纳房产税=0.192 1.44=1.632(万元)。

查看全部>

(0)