深圳房地产契税

答：首次置业：90平米一下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上是3%，二次置业手上无房产：144平米以下是1.5%，144平米以上是3%，二次置业手上有房产：一律都是3%！

答：要确定税率，首先要确定房产类型
1、普通住宅：1.5%
深圳确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

普通住房价格标准调整如下：罗湖区17160元/平方米以下，福田区17940元/平方米以下，南山区16990元/平方米以下，盐田区16220元/平方米以下，宝安区11470元/平方米以下，龙岗区10700元/平方米以下。上述价格为住房平均交易价格的1.44倍。
2、其他 3%

详细参考：
深圳市人民政府办公厅关于加强契税征收管理的通知
发表时间： 2008年12月03日 来源： 东奥会计在线 编辑： 范凯林
为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见的通知》（国办发[2005]26号）和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理规定的通知》（国税发[2005]89号）精神，进一步加强和规范我市的契税征收管理，现就有关规定通知如下：

一、征管职能的划转。

我市契税征管职能由深圳市财政局划转深圳市地方税务局行使。从2006年1月1日开始，深圳市地方税务局为我市的契税征收机关。

二、契税税率的调整。

（一）以纳税义务发生时间为界线确定税率。

1.凡契税纳税义务时间发生在2006年1月1日（含当日）之后的，按照现行国家和省契税政策规定的税率执行，即个人购买自用普通住房的，继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，其他土地房屋权属转移一律按3%的税率执行。

其他土地房屋权属转移，主要包括土地使用权出让、转让（含出售、赠与和交换），非普通住房、仓库、写字楼、商铺、厂房、车库等房屋的买卖、赠与和交换。

2.凡在2005年12月31日（含当日）之前签订有效购房合同的，仍按照市政府原政策规定的税率执行；税款缴纳时间延期至2006年3月31日止，逾期一律按调整后的税率缴纳契税。

（二）上述规定中所指普通住房，须同时满足以下条件：单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；住宅小区建筑容积率在1.0以上；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

三、本通知自2006年1月1日起执行，我市以前有关规定与本通知不符的，一律按本通知执行。

深圳市人民政府办公厅二〇〇五年十二月三十日

答：成交价的百分之三

答：首次置业:90平米以下的收一个点的1%的契税,90-144平米的收一点五的1.5%的契税.144平米以上收三个点的3%的契税.

答：深圳_安厦房产信息网 深圳淘房屋 口碑网 深圳房产 深房网 ** 百姓网

答：房地产契税征收标准为房屋总额的3%到5%，在每个地区的具体征收标准可以自行调整，需要向房产总局进行报备。个人购买普通住房，如果符合以下的条件，可以享受一定的优惠政策：
1、首次购买普通住房面积在90平米以下的减免至1%的税率，征收契税
2、首次购买普通住房，面积在90平米到144平米，减免至1.5%征收契税。
3、面积超过144平米按照3%征收契税。
4、如果说购买的是第2套住房，或者是一些商业性质的住房，无论面积的大小都按照3%征收提升。
房产契税免征规定：
1、夫妻间房本加名免征契税。
2、个人购买经济适用房，在法定的契税税率基础之上，减半征收契税。
3、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
4、拆迁之后购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。