商铺转租中有哪些税费？

答：这个很正常的啊，一分价钱一分货，说不定隔壁的比你买得就贵

答：你这种情况一旦出现很麻烦，转租一定要业主同意，不然你会损失很多，不好找回

答：转让方(甲方)： 身份证号码：
顶让方(乙方)： 身份证号码：
房东(丙方)： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：

答：购买商铺涉及的税费：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家在出售商铺的时候，所需要支付的税费包括有：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%，不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收，办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
购买商铺要注意的问题：
1、商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看权属证明。
2、主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层。
3、良好的配套要从水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等多个地方来进行判断，尽可能的不要再次改造。
4、应该综合自己的购买能力而定因为购买的是商铺，所以最好不要选择太过于偏僻的地方。

答：有没有签定金收据?如果有,你不退也是天经地义,这行是违约方无权追回定金,当然,如果你人比较好,要退给他,或退给他一部分,那也是人情!但行规是没得退的

答：如果你们有合约规定：您只收取土地租金，该房产属乙方无租使用的话，那么您应就土地租金缴纳营业税（5%）、城建税及附加、印花税、堤围防护费和土地使用税，房产税由乙方按自用依房产原值计征房产税，税率为1.2%；2、如果没有合约规定，那么您应按出租行为依市场价格计征营业税（5%）、城建税及附加、印花税、堤围防护费、房产税（12%）和土地使用税。