保障房收入算法

答：好像应该算意外所得

答： 申请经济保障房收入证明，不知道怎么写的网友，可以参照一下格式来写，具体可咨询当地相应的机关单位。

年度收入证明
兹证明 （身份证/军官证）： ， 上年度收入为人民币（大写） 元，￥ . 。
其中： 1、工资年薪所得 元（其中住房公积金 元，住房补贴 元）；
2、奖金及临时补贴 元；
3、生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得 元；
4、劳务报酬所得 元；
 5、其它所得 元。
 特此证明。
单位（或街道办事处）盖公章 年 月 日 注：1、上述空白处内容须用钢笔或签字笔正楷填写，涂改无效。 2、被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章；无工作单位的，由户口所在地街道办事处审核盖章。 3、青岛市住房保障中心 咨询电话：82681116 4、下载：青岛市普通商品住房申请表 1、单位（或街道办事处）全称： 2、单位（或街道办事处）地址： 3、单位性质： 4、联系电话： ；邮政编码： 5、单位（或街道办事处）负责人姓名： 工作证明 兹证明________同志现从事_______________________工作，累计满_____年。
 特此证明 单位名称（公章）盖章 经办人： 日 期：______年___月___日

答：申请保障性住房需要家庭收入证明，如果档案存放地不给出具收入证明的，可以由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。具体情况如下：
存款利息也计入家庭收入
申请保障性住房，家庭收入如何计算是不少家庭关注的问题。家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金（含年终一次性奖金）、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
而家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。低保家庭申请廉租住房时，家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。
收入证明可由街道调查后开具
保障住房申请家庭成员档案放在人才服务中心或街道的，应由人才服务中心或街道出具收入证明，但一些无业、无固定收入的人员及“买断工龄”下岗人员，档案放在人才服务中心或街道，档案存放地不给出具收入证明，可以由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。
返城知青退休回居住地的，凭退休金领取证计算收入，同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函当地政府请求协查。
房产价参考同区域价格
房产、汽车是家里的“大件”，房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。
申请家庭如果在外地有住房，应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，由当地有资质的专业评估机构进行评估，出具评估报告。
还有一种情况，一份拆迁协议，涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，这时，拆迁补偿款份额的划分应根据拆迁协议中的规定确认，如果拆迁协议没有规定，可在申请时向审核部门提交经有资质的公证处出具的份额公证书；或者在申请时向审核部门提交原拆迁公司出具的各家庭所享有的份额证明；也可以根据申请家庭人口所占拆迁协议中在册人口的比例确定。

答：深圳的保障性住房的收入线标准：

要求家庭总资产不超过32万，家庭人均收入不超过26529元。

保障房是与商品性住房相对应的一个概念，保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租房、经济适用房和政策性租赁住房构成。

改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

答： 保障房空置？又是一年首月，各地政府分封发文保障房建设取得了长足的发展，实体建设规模完成既定目标。截至2015年底，全国城镇保障性安居工程计划已开工超过740万套。在完成年度目标的同时，有多省市保障性安居工程均长期处于闲置状态。但是这些保障房为什么人民群众没有受益？由于保障房政策全国实行一刀切，那么各地如果不能做到因地制宜，落地之后多地保障房都有空置状况，甚至有地方保障房无人问津问题。既然保障房是解决低收入人群住房难问题，那么保障房为啥空置呢？
 
一、目前保障房存在哪些问题？
1、保障房后期推进执行缺乏力度
2、各地保障房情况不同，保障房建设未能做到因地制宜，一些城市人口流入多，但是一些城市人口流出多，还有农业县，保障房建设却和大型城市一个节奏，集中建设后小城市分配保障房也成压力。
3、政策执行有困难
廉租房每平方米补贴共计800元，公租房国家每套补贴2万元。实际情况是，保障房建设托底资金巨大，此前规模建设地方普遍难负担。保障房都是划拨地，结合各地综合地价，拆迁成本不低。”衡水市住建系统有干部表示，纯财政投入早已不现实，目前周边一些区县都以强制配建在苦撑。
4、申请条件难，没几个人能住进保障房
对于廉租房申请条件各地各有差异，但是普遍门槛卡的较四，申请难，审核后又卡掉一大批人。
5、户型设计不合理
廉租房和经适房严格限定在五六十平方米，但基层群众的住房观念里不太能接受小面积住房，如果是高层刨去公用面积，还剩不到四五十平，很多人宁愿自己出去租房子。
6、保障理退出更难也实际困难。
审核工作涉及社保、工商、税务、车管等六个部门，费时费力，此外每年要对申请人进行核查，不符合规定要及时清退，但目前中央和省里政策存空白，清退住户只能申请地方法院强制执行，退租是新生事物，法院也难操作。
7、经济适用住房购买五年后，可上市交易的环节存在“盲区”
目前多地都有认购已超过五年期限的经适房，该以何种方式、扣除收益部分多少才能交易地方一般没有出台条例。
8、地方政府出现短视政见
一些政府存在短期行为，只考虑本届任职期间的财政收入，又不愿意建保障房为他人作嫁衣裳，这都导致了保障房工作出现现在的困局。
二、保障房是什么？有何意义？
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房作为重要民生项目，主要是为了改善中低收入者的住房条件，促进房地产市场的健康发展。保障房包括：经济适用房；廉租房；公共租赁房；定向安置房；两限商品房。
以上是对保障房的基本介绍，以及目前存在的问题进行了描述。保障房应该因地制宜，在申请上应该具有灵活性，不能因噎废食导致保障房建完出现多数空置的情况。保障房申请各地条件要求不同，需要到当地主管部门进一步了解考察自身情况，以免提交完资料又被驳回。

答： 苏州保障房资格具备一下条件：具有苏州市市区城镇常住户口满5年以上(含5年)，现户籍在平江、金阊、沧浪区满二年；人均住房建筑面积在18平方米以下(含18平方米)；家庭收入为**低收入、低收入或中等偏低收入；

市住房城乡建设局关于调整2013年度住房保障相关政策的公告
为进一步健全和完善住房保障制度，提高住房保障水平，经市政府第13次常务会议审定，现将住房保障相关政策的调整事项公告如下：
一、调整市区住房保障收入标准
从2013年7月1日起，市区住房保障低收入家庭收入标准从人均月收入1380元以下调整到人均月收入1600元以下，中等偏低收入家庭收入标准从人均月收入1900元以下调整到人均月收入2300元以下。
二、调整城区中低收入家庭住房销售价格
城区2013年度中低收入家庭住房优惠面积内销售平均价格为3520元/平方米，优惠面积外销售平均价格为6000元/平方米。
三、调整城区住房保障操作时段
从2014年起,城区住房保障工作操作时段调整为上半年申请受理审查,下半年资格审查、年度审查、住房供应。
四、其他事项
（一）2013年度城区中低收入家庭住房房源在金阊新城和美家园等保障性住房小区中筹集，计划供应1000套。具体房源将根据筹集及受理情况安排，如有变动将在摇号前及时公布。
（二）2013年度廉租住房配租、公共租赁住房配租、中等偏低收入家庭住房供应，预计在9、10月进行确认登记，12月进行摇号。
（三）上述配租或供应对象的具体范围、条件等具体事宜，另行公布。请申请家庭和相关人士积极关注相关信息，及时办理相关手续，避免贻误获得住房保障的时机。
住房保障的有关政策规定，工作进展、通知、公告以及复审的家庭名单等相关信息，可登陆苏州市住房和城乡建设局政务网站或至苏州市住房保障管理中心公告栏查阅。
二○一三年七月十五日