个人如何抵押贷款

答：随着时代的发展，人们的思想也在不断的进步，以往流传下来的很多理念也在不断的转型，就拿消费这个**基本的来说吧，以往的消费理念就是有钱就可以买，没钱就是在喜欢，能做的也就是干羡慕却无计可施，但是现在可不是这样的了，在这个飞速发展的时代，消费理念已经完全的转变了，现在提倡的是先消费后买单，只要你喜欢就可能买下，钱不着急，可以慢慢还

天津，这座一直以来都引领进步的都市，当然不会例外，越来越多的银行为先消费后买单提供着便捷的服务。如果在天津你想要贷款的话，要怎么选择呢，其实你有着很多的选择，可以这么说，基本上所有的天津银行都会为你敞开贷款服务的大门的。当然你必须要有偿还的能力，以及需要付出相应的贷款利息。

关于天津银行贷款这一事项，金诚顺通的资深专家是这样说的，**好是要选择那些比较可靠地银行。中国的银行业比较繁荣，越来越多的发展银行开业大吉。金诚顺通觉得还是选择比较老的银行会好一些，这都是实力和财力都比较雄厚的了，这就要看你个人的需求了，银行不同，办理贷款的事宜以及贷款利息也会不一定了。

业务介绍
房屋抵押贷款，基准利率！可贷7成30年！房屋抵押保批件放款快！没有房龄和面积的要求，天津市各大银行均有合作办理..给客户提供专业的一站式房屋抵押贷款服务，可提前预借资金，贷款没有下来也可以提前预借全部资金等。已贷款房再贷款，无地域、房龄、面积限制，善解决征信差、贷款成数高等疑难问题。异名三方贷款均可办理.

办理抵押贷款涉及诸多流程和部门，并且每家银行只有一次审批机会，一旦被拒短期内不可在申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在**短时间内顺利办理完毕
咨询电话：187-2238+5145

答：1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。

4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。

5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

需要手续：

1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。



2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。



3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

答：所需材料如下
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。

答：个人房屋抵押贷款需要满足的条件：
1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是无法承担民事行为能力的人是不可以申请银行抵押贷款的。
2、必须拥有合法的身份证明，需要提供个人的身份证和户口本。
3、要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等。
4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
个人房屋抵押贷款怎么办理
1、携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请。
2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户。
3、到房产管理部门办理抵押登记手续。
4、办理完抵押手续后，贷款机构会将贷款金额放款到申请人的账户中。申请人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。

答：一、个人抵押贷款条件是什么
1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。
2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，**高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款**长能贷30年，消费类房产抵押贷款**长能贷10年，经营类房产抵押贷款**长能贷5年。
3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。
个人抵押贷款条件是什么？如何办理个人抵押贷款
二、如何办理个人抵押贷款
1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

答：个人房屋想要办理抵押贷款，首先要选择进行抵押贷款的银行，现在除了银行之外，一些金融机构也能够办理房屋抵押贷款。在银行进行办理有一定的优势，但审核的速度和贷款的要求也比较高，特别是对于申请人的资质审核会比较严格，所以办理抵押贷款**重要的关键一步就是选择适合自己的贷款机构。提出相关的申请之后，贷款机构会对资料进行初步的审核评估后通过审核的情况之下，会签订房屋抵押贷款合同完成放款。
所提交的申请材料一般包括有个人的有效身份证、户口本以及房屋的所有产权证，同时还要提交个人的收入证明以及其他的资金来源证明。具体的相关材料可以咨询贷款机构，会对基本材料做初步的审核，同时也会对借款人的个人征信进行进行审核。