夫妻离婚，房子过户要双方一起办理吗？

答：离异的夫妻不用为对方不肯配合办理房产过户而苦恼了,可以单方去办。

元旦起，离异的夫妻不用为对方不愿去办房屋产权转移而苦恼了。省建设厅2009年1月1日编制发布的《福建省房屋登记工作规程（暂行）》将从元旦开始实施。规程明确了符合10种条件之一，可单方提出房屋登记申请，其中就包括上述因离婚协议取得房屋的情况。
据悉， 按规定，申请房屋登记应当由涉及房屋权利的双方或多方当事人共同申请。但规程明确指出，有下列情形之一的，可以单方提出申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利； (二)经继承、受遗赠取得房屋权利；(三)预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记；(四)通过行政机关依法处置取得房屋权利； (五)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(六)经婚姻登记机关确认离婚，以离婚协议分割财产取得房屋权利；（七）依法申请变更登记；（八）房屋灭失，注销房屋所有权；（九）放弃房屋权利；（十）法律、法规规定的其他情形。

答：资质还款能力好的是可以的。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

答：买房子按揭贷款是需要夫妻双方签字的。
房屋按揭贷款手续条件：
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
个人学历学位复印件；
房屋买卖合同原件；
个人收入证明原件，或者税单；
个人资产证明；
房屋产权证复印件；
你的**款证明；
你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
公积金账号，没有不提供。

答：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
政策解读： 婚姻关系存续期间，将夫妻一方所有的房屋产权变更为夫妻共有产权的，无论是按份共有，还是共同共有，均免缴契税。

答：去地税办理契税减免不需要夫妻一起去。
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

答：如果都是首套房是可以的。

但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款**高额度根据所在地不同会有差别。

如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

夫妻双方公积金账户余额不能同时累加扣划。每月还款优先从借款人公积金账户扣划当月还款额，若借款人公积金账户余额小于当月还款额时，直接从配偶的公积金账户扣划当月还款额；

若配偶的公积金账户余额小于当月还款额时，直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额，待夫妻双方中任意人账户余额大于当月还款额时，再从其账户中扣划当月还款额。