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精选特价优质房源
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小白上路 2014-02-17 浏览:55
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117zst 2014-02-20
5萍—淘宝 2014-02-19
79691735123 2014-02-19
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lcxuchaoyuan 2014-02-17
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精选特价优质房源
有人说中国房价不是市场问题,而是政治问题,你认同吗?
为什么说中国房价必然下跌 有哪些理由
中国房价有多高 在中国买房有多难
对于低收入家庭来说,2003年时在几乎所有样本城市中,房价收入比均稍高于8。换句话说,低收入家庭的购房支出是其家庭一年可支配收入的八倍。而且为了申请住房抵押贷款,低收入家庭必须支付约38%的房款**,这部分**已经相当于其家庭年收入的3倍。在现实中,贷款购房者年龄多在30岁出头,房款**基本需要花费掉他们及其家人多年的积蓄。 据研究者测算,如果一个家庭支付了40%的房款**,房款的其余六成部分以年利率6%向银行贷款,那么这个家庭需要将其年收入的近30%用来偿还每年的房贷利息。再加上每年还要偿还一部分房贷本金,以**长30年的贷款期限为例,那么购房家庭年收入的16.7%将用来偿还这部分本金。也就是说,一个家庭在贷款买房后,每年需要将整个家庭年收入的46.7%用来偿付贷款本金和利息。而且,这还只是在房价收入比处于8的时候。如上图所示,低收入家庭在一线城市的房价收入比在某些年份已经超过了10,其购房负担可想而知。相对而言,中等收入家庭的房价收入比要好得多。 图4:2003-2013年,贷款购房者的房屋面积 尽管中国购房家庭的财富负担相当重,但是其购买的房屋相当宽敞。虽然低收入家庭在一线城市购买的房屋面积相对较小,其平均面积也达到72-80平方米,这意味着人均住房面积可以达到25平方米,远高于香港、纽约、新加坡和东京等城市。但是,从总体上来看,两类家庭在各类城市中购买房屋的面积均出现下降趋势。
中国房地产现状问题
中国房价走势?
中国房价趋势
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