楼层越高,公摊面积越大吗?

禁言 2014-02-17 浏览:29

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

刘戈义 2014-02-27

公摊面积是所有住户分摊的和楼层没有关系
查看全部>
(0)

lbing_007 2014-02-19

是不这杨算的,你的6层是多层公摊面积是**小的,还有小高层和高层, 多层是1-6 小高层7-12 高层13-33
查看全部>
(0)

lvhooo法律专家 2014-02-19

不一定的
首先同一栋楼来说公摊面积比例是相同的,所有户的公摊面积都是根据同一个系数计算的。
不同的楼,比如6层不带电梯的楼系数就会小,但同样的6层不带电梯,单元面积大的系数自然就小。
高层也一样,因为有消防的要求,6层以上要有电梯,12层以上要2个电梯,而18层以上还要有2个楼梯,自然公摊面积就会随之增大。同时还和单元面积有关系,比如单元面积大的话分摊到每户的公摊面积就相对小一些。
查看全部>
(0)

jbqdl 2014-02-19

公摊面积是所有住户分摊的和楼层没有关系
查看全部>
(0)

leming1978 2014-02-18

计算公式其实不难,上网可以查询!就像一楼给出的! 帮他补充一点,公摊系数也就是得房率,用100%减去你房子的得房率,也就是公摊系数! 一般高层的公摊系数是22%-25%! 住的越高,公摊面积越大的说法显然是不对的!现在只有如何区分公摊的面积种类!但实际细算每户的公摊面积一直是盲点!所以过多纠结于此没有必要! 如今买房,客户直接就是关心得房率是多少,这个才是关键!
查看全部>
(0)

jbplzc 2014-02-18

是不这杨算的,你的6层是多层公摊面积是**小的,还有小高层和高层, 多层是1-6 小高层7-12 高层13-33
查看全部>
(0)

liaoning_20 2014-02-17

楼层高要有电梯、风道等公共设施,都要占面积的。
查看全部>
(0)

葫芦二伯 2014-02-17

不会。同一栋住宅的公摊率是相同的。但是公摊面积可能不同。

套内面积×公摊率=公摊面积。

也就是说,房屋户型越大,公摊越大。如果户型相同,公摊一定相同。

另外你说的实际房间面积是指的实地测量的面积么?如果是指的这个的话,面积有差异很平常的,实际测量的面积是使用面积,抹灰层的厚度,墙体的厚度以及测量误差都会有影响,并且,这个实际测量的使用面积也不会作为房子面积的依据(交易、产权证等都是按照建筑面积计算,建筑面积=套内面积 公摊面积,套内面积是墙的中心线围成的)

希望能够帮到您!

回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注!
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: