您的位置: 吉屋问答 > 房屋类型 > 公寓住宅
  • 解除商品房买卖合同

    gaipeidong    2014-02-18 | 我要分享
    我来回答

已有回复:

  • 八戒. | | 2014-02-20

    你应该拿判决书直接去银行,照道理是不会算你贷款的!因为钱是开发商收的!

    0 | 0 | 0回复
  • 北落vivi | | 2014-02-20

    解除合同由自己办理。可以起诉赔偿你违约金,诉讼费按违约金算。

    0 | 0 | 0回复
  • 做鬼的不放过你 | | 2014-02-20

    商品房买卖合同注意事项违约责任与解除合同的约定1、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。标准合同第十五条迟延办理产权证的,违约金每日按已付房款的万分之三计算(小心开发商写成:按购房全款的万分之三承担违约责任等相关文字)2、对于交房日期、办理相关证件的具体日期一定要用肯定的语气,不得使用大概可能等含糊的语句,具体的日期必须约定好,如违约又如何,双方可以协商,写在补充条款里面。3、双方约定:如开发商交付房屋时,所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定,购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时,也可约定开发商限期更正或修复,如在规定的时间内达不到约定的标准,购房人可以单方解除《合同》。并同时约定《合同》解除后的处理办法,包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。提示:对于违约的条款,一定要说明具体的违约事件及违约金额等相关违约条件,不要倾向于开发商给予您补偿多少,而要您解决此问题的实际问题。

    0 | 0 | 0回复
  • 瀞谧の丅仵嗏 | | 2014-02-20

    《商品房买卖合同》中第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
    除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限
    种方式处理: 将该商品房交付买受人使用,按下列第______
    1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
    (1)逾期不超过 _______日,自本合同第八条
    规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受
    人支付已交付房价款万分之_______ 的违约金,合同继续履行;
    (2)逾期超过______ 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________ 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履
    行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二
    天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之

    _______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

    2.

    不知道你的合同是怎样签写的,以上这些条款和你的合同对照一下,一般会签“逾期_____日可退房”,如果当时签的可退房,那你放心只要起诉,一定会赢,赢了诉讼费对方拿,如果你选择合解费用双方各一半,记住只有开发商在赢不了的情况下才会选择合解。
    如果没写明退房,就你房子的这么多问题,可以起诉要求赔偿。
    未办产权手续是你没去办,还是开发商办不了,如果办不了,同样应给予赔偿。

    0 | 0 | 0回复
  • 刘阳 | | 2014-02-19

    (1)通知开发商解除劳动合同,并要求开发商退款;(2)如果开发商拒绝,你可以向法院起诉。

    0 | 0 | 0回复
  • soyada1 | | 2014-02-18

    如下是商品房买卖合同的样本,你是如何与开始上签订的合同?
    1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
    (1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
    之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;
    (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解
    除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
    约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
    起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(
    1)项中的比率)的违约金。
    2. ____________________________________________________________________________。

    0 | 0 | 0回复