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  • 房子方面什么叫做复式

    韦塞丰    2014-02-18 | 我要分享
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已有回复:

  • bing7141987 | | 2014-02-21

    说白了就是,可以做出两层来。形式多种多样,有跃层式的,有阁楼式的,错层式的等

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  • erhua | | 2014-02-21

    复式就是说一个房子里面分为上下2层或是多层。

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  • 师傅很忙 | | 2014-02-21

    复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。

    复式住宅的经济性体现在:

    1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

    2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

    3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

    复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:

    1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

    2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

    3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

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  • fengjwzte | | 2014-02-19

    一套房,有楼梯连接上下两层或三层、四层,就是所谓的复式。

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  • wanghaibo19820 | | 2014-02-19

    这样解释吧,复式,就是指自己家的房子首先属于是楼房,不是独栋那种,然后呢,占两层或两层以上,中间有楼梯相连,并且是相互独立的,通常只有一个进户门。简单可以理解为,一套房子有两层或两层以上。也叫跃层式。面积是两层之和。层高很高的,如4米8啊,5米2啊,不叫复式,叫做挑高房。挑高房是只算一层的面积。这个在房地产经济人的教材里有很明显的区分。如有不明白的,再问吧。
    以下的给您做辩别:
    错层式:指房屋内各房间不在一个平面上,如厅,卧,卫,橱等处于几个高度不同的平面上,计算面积的方法跟普通住宅一样。

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  • B_M_我 | | 2014-02-19

    般有套间和上下层的住房才能叫复式住房,但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式住房。
    比如150平米-250平米的房子可能只设计成4室2厅2卫,功能与一般家庭住房完全一样,只不过房间多或者面积大更宽敞,是不属于复式住房的,但国内房地产开发商有时候会模糊这个概念。
    复式住房应该有独立的会客,工作,就餐,就寝和为临时来客准备的房间和卫生间。所谓独立就是说你可以不经过客厅和其他房间就能完成卧室所赋予的全部功能,其他也是一样。

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  • erhjha033 | | 2014-02-18

    复式住宅是根据跃式住宅演变而来的。
    一般来说住宅分为上下二层,
    下层主要是厨房洗浴等等
    有独立的一层客厅,
    上层用于居住,
    一般总面积比较大些。

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