买二手房中介费怎么收

原来你也在这里 2014-02-19 浏览:25

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25226120 2014-02-21

?二手房一般就是营业税契税个人所得税中介公司一般就是中介费?
一般房子满五年的话140平米以下的就是没有营业税，只是交契税和个人所得税，如果是回迁房还要有土地出让金，经济适用房的话就是多了一个综合地价款。140平米以上的就是必须有营业税5.5%，还有个税和契税，如果满五年唯一住房就没有个税

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1121mumu51 2014-02-21

您还找得到当初给您办理中介，以及中介出具的发票等票据吗？如果有，可以拿着这些东西去告他们的。如果找不到，没有证据了，就没有办法。

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20840644 2014-02-21

成交价成交的，买家付总房价的1%、房东到手价成交的，买家付总房价的2%，这是行规，具体的可以跟自己成交的中介商议

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1932732062 2014-02-21

房屋成交价的2%。

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13400832 2014-02-20

2.5%但是哪里的中介公司都可以一定额度的打折

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l Do 2014-02-20

这条你在看好房子后，一定要与中介和房主说好。
一般的标价，是双方各付1%。现在行情不好，这个价也还有得谈的。看你杀价能力了。
但有些房主要净价。注意，这是指这个价格是你给房主的钱，其他的中介费、过户费、契税等一大堆都要你交的。这些费用可都不少。
所以，各种费用你要一项一项地与房主、中介谈。

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112233yanxin 2014-02-20

这个就比较纠结了吧。都过去快5年了。估计要不回来了。要是小中介公司估计都不在了

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QQ286805372 2014-02-20

成都中介行业收费卖方成交价1% 买方成交价的2% 现在成都南门方向的市场都在按这个标准规范。

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如阳光的笑颜 2014-02-20

《中华人民共和国合同法》第四百二十六条中规定：“因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”

现在国家貌似没有明确的规定说是中介费到底是多少，这应该是地方性行业内规定，每个公司根据自己的竞争分析，定出自己觉得合理的中介费用，因为存在竞争，所以中介费是会浮动的。特别是房价的不稳定，更会带来中介费的浮动。如果想要看中介费，就得多对比了。

反正在日照吧，大多中介公司收买卖双方1.5％的中介费，如一套市值30万的房子中介费要4500元，很多卖方者不愿承担，全由购房者承担。加上代办20万按揭贷款收1％以上的费用，购买方大约要给中介公司缴纳6500元费用。

一般情况下是成交价格高的，收费比率会低一些，比如50万降到1%以下。价格太低就会升到高一些，比如20万，升到2%也是有可能的。再比如价格低一些的，就是说按照中介费比率收费比较低的，中介会收取一定的费用，就不按照比例来算了，看你找到什么中介了。一般都在1%-2%之间。

日照的中介也不少，主要还是看你找的那个中介怎么说了。

确实网上有一个重庆地产老总称已经满5年的房屋出售，卖方营业税全免，但是对于普通人来说没有人知道这个税种，如果要收也会写明在合同里。而且就算是免了，也是卖方要免得税，**多也就是不会转嫁到你的头上。就算不免，他们也没根据转嫁到你的头上，所以可以放心。

只要你在签合同的时候看明白所需要交纳的钱里面有没有卖方营业税就行了。相信大部分中介还是会照章办事。

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