关于写字楼物业收费标准及收费内容

bfjnrvzdhlptxb 2014-02-20 浏览:38

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QQ656094232 2014-02-23

收费标准的高低,按建筑面积收取,
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Octavianus1979 2014-02-23

好人哇哈为如何挖如何
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mm1105 2014-02-22

不同地方的写字楼费用不一样的

具体项目都应该一样:
管理费
中央空调费(如果是分体空调,应该就是收电费)
注册税金(如果要注册公司,就需要办理正规租赁合同,需要交税)

保安费,公共照明等应该包含在管理费之中

具体需要和业主商量,租金是否全包其他费用
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nicefeng 2014-02-22

这个没有统一规定!!
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muchunlove 2014-02-22

我们注意一下就可以发现,这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的.

关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行.

"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价".由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格.也就是说,如果你是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意.
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qq252295247 2014-02-21

住宅一样,写字楼也要交物业费。和住宅不同,写字楼的物业费常常更高。记者近期对长春市写字楼物业费用情况进行了调查,发现长春很多写字楼虽然收费标准不到3元/平方米·月,但服务标准却已经向酒店式服务看齐,也有些写字楼物业,则对自己的服务项目都不甚了了,当问到他们有什么服务项目时,常常只会回答:“就是普通的啊……没什么啊……”对于写字楼的投资者和使用者来说,物业费用和物业服务都是能够反映写字楼情况的重要资料,好的写字楼,只要服务到位,即使物业费高一点也是可以接受的,不好的写字楼,物业服务不到位,物业费再低也不合理。

※世纪鸿源※

项目位置:西安大路与同志街交会处

物业公司:吉林四喜物业(香港侨乐物业顾问)

收费标准:

一号公寓1.58元/平方米·月

二号公寓2.95元/平方米·月

服务内容:24小时保安、保洁、日常维护等

※新润天国际※

项目位置:西安大路与建设街交会处

物业公司:长春市润天物业管理有限公司

收费标准:4.5元/平方米·月

服务内容:24小时保安、保洁、日常维护等

※伟峰国际※

项目位置:人民大街7088号

物业公司:上海科瑞物业

收费标准:4元/平方米·月

服务内容:24小时保安、保洁、日常维护等

※亚泰鼎盛国际※

项目位置:重庆路618号

物业公司:亚泰物业

收费标准:1.5元/平方米·月

服务内容:全方位、酒店式服务

※兆丰国际※

项目位置:人民大街与明德路交会

物业公司:将聘请香港物业公司管理

收费标准:初步定价4元/平方米·月

服务内容:暂不详

※盛世城※

项目位置:新民广场

物业公司:香港戴得梁行物业管理公司

收费标准:4元/平方米·月

服务内容:24小时保安、保洁、日常维护等,物业费包括公共位置水电费用

※宝迪克公馆※

项目位置:南关区大马路与长春大街交会处

物业公司:吉林省信达物业公司

收费标准:1.20元/平方米·月

服务内容:酒店式服务

※鸿石国际※

项目位置:自由大路与临河街交会处

物业公司:长春鸿石物业服务有限公司

收费标准:3.6元/平方米·月

服务内容:全方位

※汇华大厦※

项目位置:朝阳区同志街与清华路交会处

物业公司:汇华物业

收费标准:4元/平方米·月

服务内容:24小时保安、保洁、日常维护、监控等

※万豪国际商务中心※

项目位置:人民大街与南环路交会附近

物业公司:万豪物业

收费标准:4.5元/平方米·月

服务内容:物业费包括电梯费用,24小时保安、保洁、日常维护等正常服务

※岳阳富苑※

项目位置:平泉路与岳阳街交会处

物业公司:恒纪物业

收费标准:1.4元/平方米·月

服务内容:保安、保洁、绿化、维修等日常服务
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QQ641661182 2014-02-21

根据地域和当地经济水平,实行市场调节价和政府指导价,不是随便定的 部分地区已有“收费指导价格”,可搜索当地的“物业服务收费管理办法”
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qq603304195 2014-02-21

你好,这个很难定的噢。
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qq610882308 2014-02-21

不同地方的写字楼收费价格都不一样的
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ocrlk 2014-02-20

物业公司那里文件的,物业费的收取是要通过物价局审核的
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