撤销房产赠与

jossmilerss 2014-02-20 浏览:88

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qisebaozhai 2014-02-23

房子是你奶奶与后爷爷的合法共同财产,你后爷爷将房子进行赠与并办理了过户手续,也就是说事实上的处分行为已经终了,现在的房子的所有权归属现在的房产证名下的所有权人,但是如果这房子,你后爷爷的赠与(处分权)行为是未经你奶奶同意,则你奶奶可以以房子的共同所有权人的名义,向法院主张后爷爷的赠与行为无效,撤销赠与,重新将房产证过户回你奶奶与后爷爷共同的名下,如果你奶奶当时同意了你后爷爷的赠与,那这房子很难要回来了,除非这赠与是有条件的,而现在接受赠与的人违约,则后爷爷与你奶奶可以主张撤销赠与,再要回房子。
而你奶奶三个子女的继承权问题,继承是指针对遗产而言的,不能以拥有继承权排除有权处分行为,而目前你后爷爷有权处分属于他的财产,不需要经过三个子女的同意,只需要经过财产的共同所有权人即你奶奶同意就行了。
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RivendellZ 2014-02-23

你好,你可以去律师所去咨询一下,他们会详细讲给你听的!
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Soul. syq 2014-02-22

你这种情况可能是公证遗嘱,也可能是律师公证!如果是公证遗嘱,可以去公证处重新公证,律师公证的法律效应低于公证遗嘱!
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北京上海888 2014-02-21

赠与人在下列情形下可以撤销赠与:
(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务,受赠人都必须履行,其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力,那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中,受赠人应当按照约定履行义务,否则赠与人有权撤销赠与。
另外,赠与人的继承人或监护人也享有赠与撤销权。(合同法)第193条规定:固受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与。
赠与人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者监护人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起6个月内行使。赠与人或其继承人、监护人在规定的期限内不行使的,撤销权归于消灭。赠与被撤销的,撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
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gaofei_dog 2014-02-21

可以去法院起诉,或者是去当地房管局找相关的人士帮忙
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JZN2005 2014-02-21

一般来说,经过公证的房产赠与,要撤销比较难!
除非是发生法定撤销权的情形,方可通过法院行使撤销权。
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gaodaye888 2014-02-21

赠与公证书产权人可以单方面撤销的。
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riufu01 2014-02-21

能证明是在婚前买的,就有办法。可以告他欺骗什么的。具体可以咨询律师
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Soul Roar 2014-02-21

1、如果是公证的遗嘱,是可以通过公证的方式撤销的,但前提是还没有办理过户;2、你可以向公证处查询是否有公证遗嘱。
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jzliu55 2014-02-20

有关赠与税怎么算可以到税务部门去咨询一下
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