按揭买房银行放贷晚算我违约吗？

zhuziye520 2014-02-21 浏览:29

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jhwq201 2014-02-24

这个你要去找中介公司看看，一般不会算你违约的，

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VS阳光2012 2014-02-24

贷款未能办理下来，要在合同中明确贷款办不下来的处理方式和责任归属，以确定责任在哪一方。如果责任在开发商，开发商就应当承担责任，退还购房人的定金与预付款。法院会支持购房人的要求。

但在实际操作中，这种特别约定一般做不到，因为现在全是霸王合同，一般情况下，如果你因为这个原因取消购房，从合同上来说，是因为你个人的原因而造成不能购房。像你这种情况，**是可以退的，但会扣除签订认购书时付的定金（一般为1%7E3万）和印花税，你可以查一下认购书和购房合同上的条款。

这里有个相似的案例：
http://cn.realestate.yahoo.com/040325/325/21163.html

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一絲不掛 2014-02-24

这个你要去找中介公司看看,一般不会算你违约的,

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tzily422 2014-02-24

这要看你的购房合同上有没有载明具体的贷款条款，一般会有限期。

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兴义之窗 2014-02-24

没办法这是国家银行规定的，如果你可以不需要银行借钱就不存在这一点；因为银行是打开门做生意，不可能不赚钱.其实你可以承担月供的情况下，尽可以不要贷太长年限。

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beckhamqy2 2014-02-23

以合同为准，合同要有法律效应。
说句心里话，年底银行放款有点慢，12月份基本停止放款，某些银行放一时，停一时，这个希望你能理解，也不是中介的错，他们也只能干着急。

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可惜不是她。 2014-02-23

不是一般卖方合同和贷款合同是一起签的吗？如果不是一起签的，你应该已经违约了，不过违约金的事还有待商榷，如果你觉得必要的话可以到110网咨询一下律师，110网是专业的法律咨询网站，有很多律师免费答疑，应该可以更专业的解决你的问题。

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jht_love 2014-02-22

1、银行放贷是指尾款吗？还是指开始的贷款承诺函？
2、过户时间是指房产过户，还是指交楼过户？
3、合同约定的时间，首先中介方帮您们拟定的合同时间应该开始都有预算合理时间，而且在临近合同过户时间理应由中介方对双方作提醒，必要的话需要作补充协议。
4、由于银行的问题是需要双方协商，如一方明确说对方违约，需要详细看合同，一般来说需要中介调解，没必要到承担到违约金一说。
有需要可以来电详细咨询

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