目前在杭州买房子什么地段**好？

答：钱江新城目前来看发展前景不错，不过目前房子的性价比不是很高。 一般买房可以考虑学区，学区的价位比较稳定，市场需求量较多。

答：房，买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘，购房量力而行。现在很多年轻人买房子喜欢考虑很多因素，都喜欢买面积大的户型大的房子。其实总的来说，面积小、**少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果是年轻人买房的话，小编建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。

通常二手小户型房源的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，关于交通的问题要考虑的比较多一些，尽量选择交通便利的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

选地段时要考虑到的因素

先说交通

过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。

当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

再说配套

居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，**期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境

包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时**好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中**教育资源等。

**后说下**空间

购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否**，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的**空间。

答：房，买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘，购房量力而行。现在很多年轻人买房子喜欢考虑很多因素，都喜欢买面积大的户型大的房子。其实总的来说，面积小、**少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果是年轻人买房的话，小编建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。

通常二手小户型房源的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，关于交通的问题要考虑的比较多一些，尽量选择交通便利的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

选地段时要考虑到的因素

先说交通

过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。

当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

再说配套

居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，**期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境

包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时**好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中**教育资源等。

**后说下**空间

购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否**，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的**空间。

其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，**空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的**潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了。

答：那肯定武林广场好了。这个要看你的预算的，杭州的热门区块就是城西和地铁1号线附近

答： 曾经有人说过好房子的三个要素就是地段，地段以及地段。地段，对于房产真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一个荒郊野外，买个菜都得开车走上半小时，我想你也会抓狂吧。因此，选房的时候一定要先评估一下地段。小编今天就和大家一起扒一扒关于地段的那些事儿。

买房看地段
关于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。这些配套和我们的生活息息相关。
先说交通。
现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通是考虑房产的首选项。交通越便捷房价一般也会相应的提高。购房者在考虑交通时要考虑这三类交通，公交，城市轨道和高速公路。
首先是公交车。公交车作为现代城市出行的**常见工具是我们出行的重要选项，特别是近途的出行。一般的选购房产时应该考虑周边的公交配置情况。有公交车通行的地方意味着本身周边的人流量就大，因此也就相对配套会成熟一点。小编就曾经听置业顾问说公交车不需要考虑，因为未来会有轻轨啥的，于是小编就只能默默的甩一个白眼走人了。
然后就是城市轨道交通了。一般城市轨道交通包含了轻轨，地铁以及城际列车。对于一些大城市，双城生活也越来越成为大家的一个选择。工作一城，生活一城。这种双城生活就需要城际轻轨了。而轻轨和地铁对于市内出行也是十分有利的。不同于公交车有可能受道路状况影响，地铁轻轨免去了堵车的烦恼，可以说是便捷省时的。小编用脚想到的，出门坐个地铁，分分钟到市中心，妈妈再也不用担心我去见大世面了。
第三类是高速公路。如今随着生活水平的提高，越来越多的人可以购买私家车出行。因此，告诉公路就显得重要了。特别是有些高速公路是修进市内的，即使在城市郊区买房也不用担心去市内的问题。
综上，小编认为关于交通**理想状态是买菜上公交，上班走轻轨，访友开个车，**重要的是有路都不堵，公车还人不多。想到这里小编默默的搬砖去了。
再说配套。
居住配套不仅包括了小区自身的配套同时周边的配套也很重要。对于小区自身的配套，真正的影响到我们生活的方方面面。比如绿化率，大家都知道绿化率越高，住得也会越舒适。在很多比较大的社区，大面积的绿化是业主散步休闲的好去处。比如超市，有些社区会引进一些大型超市，这样就大大便利了小区业主的生活。而有些比较有实力的开发商还会引进社区**和社区医院，为业主解决子女教育以及平时的健康问题。以上等等是小区自身配套。
对于有实力的开发商，本身社区建设就已经不错，但是对于一般小区来说，自身可能无法承接这些配套，那周边配套就显得越发重要。考虑周边配套依旧也是那几项，无非超市（市场），医院，银行，**和饭馆。很多人不理解为何要包含餐馆在里头，作为一个过来人，小编只能告诉你，听就对了。
其实买房还应该考虑自己的经济承受能力，毕竟有时候没办法做到尽善尽美。小编还想讲的是虽然郊区便宜，那也不能见到就买。这时候远见卓识就显得万分重要，那就是看规划。如果不是太郊区，小编觉得看得见的才是真真儿的。
以上就是关于买房如何选地段的一点看法，希望对您有帮助。

答：以下几种房子并不适合居住：
1、 高架桥附近噪音严重的地段
很多人都希望家是能让自己完全放松、得到良好休息的场所，这就要求住宅一定要是安静的。但随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬（财苑）、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。买房的时候一定要避开这些地方，即使这些地段的房价相比起别的地段更低也不要选，毕竟健康才是应该关注的。
2、 厂房附近污染严重的地段
有些地段位于厂房附近污染非常严重，买房的时候一定要避开这些地段，不管开发商怎么向你保证都不要被洗脑。且不说是否真的有环境治理的环节，这些污染对于人体的危害是持久的，对于后代更是影响深远。
3、辐射严重的地段
据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。
对于以上三种房子是一定要敬而远之的，买房之前一定要进行彻底、详细了解。哪怕是多花点钱选择环境好点的地段也比在环境方面选择妥协强，钱没了可以再赚，但是健康没了就什么就没了。
需要避开的地段
1、需要避开的地段一：味觉污染
化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。
2、需要避开的地段二：视觉污染
玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。
3、需要避开的地段三：电磁波
电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。
4、需要避开的地段四：心理压抑
烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。
5、需要避开的地段五：听觉污染
机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音大，对身体很有害。如果不是的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。
买房选地段区别：
1、对于购房投资的朋友
CBD区域肯定是棒的。为什么这么说？CBD就是指中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟，房价就会水涨船高成为这个城市房价的标杆。所以对于购房投资的朋友而言，这里是绝对的潜力股，不仅要投，还要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候，及早入手。
2、对于仍在奋斗中的刚需族
距离闹市不远的次繁华生活区可能更为适宜。没有太浓的商业味道、生活味道较浓，大多是这个城市内比较早起的一些居民小区，所以建筑年代相对较早，这个区域新房也不会很多。有的新房产品也大多是以高层小户型为主，且都具有一定的社区规模，但容积率也相对较高。价格虽然不会比闹市便宜多少，但胜在居住性更强，且生活成本略低，喜静的朋友可以考虑。