我是宅基地上盖的房子，有房屋所有权证，能卖给别村的人吗，

宅基地使用证与房屋所有权证 是可能产生不一致的情况的

房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人，就是说这个房子是你所有的，完全归所有权人支配；

而宅基地使用证，只是说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地，只享有使用权，而这块地的所有权是归国家或集体所有的．

我国的土地法明确规定：土地归国家和集体所有，个人不享有土地的所有权，也不能进行买卖的．

如果二者不一致，那房屋的产权当然属于产权证上注明的所有人．土地的使用权属于宅基地使用证上注明的人呀．

所谓宅基是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。
宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利,它包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地,一般是指自然辅助用房、庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地。
如果宅基地是国有土地使用证你可以交易,盖楼房后再办理房产证。如果宅基地是集体土地使用证你就需要是该集体成员才可以交易,盖楼房后再办理房产证。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定:依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件,必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续,否则转让无效。
城里人是否可以购买宅基地。宅基地不得卖给城里人。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

你好，这个不太清楚哦，因为每个地方的政策不同，你还是要到自己的当地部门咨询一下。

如果你有土地使用证,是能办房产证的,到当地房产管理局办理。

不能。中华人民共和国土地管理法明确规定农村集体土地实行一户一基，不是该集体经济组织的成员不得享有宅基地。所以你的房屋不能卖给别人。

要具体去查下的。。。。。

乡镇上宅基地刚修的一套房子,想卖给别人? 答、你修的房子如果说在房产证的基础上没有扩大面积是能办房产证的,如果说你扩大了面积、有报批手续也能办房产证的。

你好,楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案,那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了,没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题,所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助,那里的人通常比较多,也比较热心,可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你!谢谢祝你好运%7E! .......................