您好，在外地有房产，那么在深圳买房算第二套房产吗？

答：1.你的情况在深圳属首套，所以不必担心贷款问题；

2.另外，如果属深圳户，才可以在深圳买第二套，才会出现第二套**6成的问题；

3.即使是想买第二套，想做低**的问题，我们可以给客户2-3成解决。

答：一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。

答：G:嗯可以啊，因为建委现在不是特别完善，外地购房只要不是贷款的，建委是查不到详细购房资料的。可以在北京买70年产权的房子。但是您要是买50年产权（商住两用房子）和别墅，的房子的话暂时北京政策是不限购的。

答：本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

答：没听说过您说的这种情形，烟台这边是认房又认贷，具体的您还是要问相关部门，因为政策每个地方的不太一样~

答：算，房子计数是以家庭为单位的
结婚了是以夫妻名下房产数量和计算的