**买房到底是个怎样流程.??

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• 144****1096

  先** 然后拿着身份证 户口簿 工作证明 结婚证 没有结婚的话 找个人担保 才能办房贷

  查看全文↓ 2014-02-22 19:17:53
• 144****7998

  你是想问按揭的流程吧%7E
  你购买房产时%7E先要支付**款%7E正常是购房全款的30%(一手房)%7E
  然后与开发商签订<购房合同>(开发商会将你的这份<购房合同>到当地的房产管理部门进行登记备案)%7E
  接下来%7E你要与开发商指定的银行签订<借款合同>%7E将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款%7E正常是购房全款的70%(一手房)%7E(这个银行为什么一定要开发商指定,因为新房在未办理产权证的时候是不能进行按揭贷款的,只有在开发商做阶段性担保的前提下,银行才会让你办理按揭贷款,那自然就要开发商指定的银行才能接受开发商的担保了)%7E
  再接着%7E银行会将与你签定的<借款合同>以及<抵押合同>到当地的房产管理部门进行登记备案%7E
  银行抵押登记完成后%7E银行会将你要贷的购房全款的70%一次性打到开发商的帐上%7E然后你就要在银行打款后的第二个月开始每个月向银行还款%7E
  也就是说%7E开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项%7E而你接下来欠的就不是开发商的钱%7E而是银行的钱了%7E你只要按原本签定的<借款合同>中约定的还款方式及还款金额%7E每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了%7E

  查看全文↓ 2014-02-22 12:40:17

相关问题

• 问 扬尘层到底是几楼
  答

  扬尘层是9-11楼，离地面30米左右，为空气较污浊的层间，就是扬尘区。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。扬尘管控等级分为几级扬尘管控等级分为三级。

• 问 怎样购房划算?到底是全款买房好还是贷款买房好啊?
  答

  全款买房好还是贷款买房这个问题**好还是找精算师给计算。这里提供一点建议：钱款充裕，即使全款，也不影响生活，不影响应急储备金（应对意外医疗、借款等），那么可以全款。原因是不影响生活，可以减少实际房屋花费。钱款紧巴，全款后，生活拮据，那么推荐分期。原因虽然房屋总花费变多，但是分期后可以保证生活质量不会下降太多，而且有应急储备金，生活财务安全性高。如果分期还可以在分期方式上进行灵活选择，也可以节省房屋花费。贷款分期剩下的资金，投资做生意估计只能是小本买卖吧。可以和朋友家人合资做低端餐饮业，这个目前还是不错的选择，比如串串麻辣烫、快餐。终端物流运输也可以，就是投资有点多，尽量做轻资产生意。商店、超市、中端餐饮、服装、数码不推荐。

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• 问 到底是买房好还是建房好
  答

  自己建房子要更好一些，主要原因有以下这几点：①自己建造房子能够节省更多的成本。现在国内的商品房价格确实是比较高的，如果是一些一线城市，平均房价甚至能达到好几万，在这些城市买一套房至少也要几百万，甚至是上千万。即便是在一些小县城买房，那么至少也要好几十万才够。但如果只是自己建造房子的话，就不需要这么多成本了，一般10到20万左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的话，很多人住的其实并不是特别的舒服，首先一栋楼有好几百户，人家很多人住商品房就像是住在鸟笼当中一样，而且商品房的面积不是很大，有些可能只有几十平。但如果是自己建造的房子就比较舒服了，因为自己建造的房子都是独门独户，面积也是很大的。

• 问 扬尘层到底是几楼?
  答

  扬尘层是9-11楼，离地面30米左右，为空气较污浊的层间，就是扬尘区。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。扬尘管控等级分为几级扬尘管控等级分为三级。

• 问 到底是买房好还是租房好？
  答

  这个要看你个人的经济了，如果自己有能力来买房的，那还是住自己买的房子好，如果是**都困难的，要东借西借的，那还是别买了，到时候压力更大，生活会更累哦。

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