在这里卖二手房需要给中介费吗?

chshy7708 2014-02-23 浏览:73

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wwsds2008 2014-02-26

人性的贪婪,卖的想赚多点,都这样,已经形成了一种风气,没办法了,你要他付,房价比原来的高出一点,其实也一样,一个愿打一个愿挨,没得说的,不愿的也得愿了,不然就放弃买喽,
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wwshlsq 2014-02-26

上海房屋中介费是成交的1% 二手房买卖一定要通过中介公司评估费,还有银行贷款时要你付房屋保险费。还有到交易中心付的一些税,比如契税等,大概要付掉房屋总价的百分之1.7%左右。
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c27067470 2014-02-25

二手房和新房是不一样的%7E中介费要看你当地的价格,北京是收百分之2。5。每个地方都不太一样%7E%7E!不过是可以优惠的,你还可以跟他们谈价格,他们的房价会比房主要的价格高一些,留出让你砍价的空间%7E!贷款银行是不收费用的,中介可能会跟你要,二手房贷款要做评估的,根据评估价的百分之20走的。这个是中介负责的,只要你还款能力够的话就让他们给你往高了评。这样**可以少点,反正一般手续都办下来查不多要是房价的百分之30-50左右,包括**款和中介费,还有买房的税费。

你看的那个价格是房屋售价,具体的贷款要看那个房子的评估价,这个是由担保公司给的%7E具体你可以先去咨询一下中介他会告诉你**要多少%7E你想知道具体的那你就让他给你列一个具体的费用%7E!会写的很明白%7E!至于你要不要从他那里买就你自己决定吧,2手房的**是评估价的百分之20,一般评估价会比售价低,低多少就要看那个房子的具体情况了,年份,装修状况,地理位置等决定
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wwsuki 2014-02-24

其他费用如下:
1、二手房过户营业税及附加(税率约为5.5%,卖方支付),分为以下几种情况:
①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税
②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税
③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税
2、杂费(由买方支付),住宅和非住宅税费分别如下:
①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。
3、土地收益金(买方支付):使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积
4、契税(买方支付):个人首次购买90%7E144平米普通住房的契税为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税为1%。购买其他房子契税为3%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
5、个人所得税(卖方支付),分为两种方式:
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%一般都按第
②种方法。转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。
6、土地登记费(买方支付):33元/套
7、交易评估费(买方支付):评估价×0.3%
8、测绘费(买方支付):建筑面积×1.36
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c2507ba 2014-02-24

不一定,大多数地区只是买方交中介费。
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风轻云淡4 2014-02-23

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wwu121 2014-02-23

通过中介购房都是要中介费的。而且通过中介可以更快找到自己合适的房源
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www.020fhc.c 2014-02-23

可以实收·也可以给一点的···
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wwt1 2014-02-23

中介公司拿你的佣金是合理比率的,中介可以全心、全意、全程服务,但是不能不收金,如果没有中介费存在,就不会有中介公司的存在。
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