提供一点房地产的基础知识和专业名词

答：具体一点，你问的太笼统了！

答：具体一点，你问的太笼统了！

答：●房屋性质名词解释 房屋、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。

●房屋产别名词解释 国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、私有(自有)房产联营企业房产、涉外房产、其他房产、期房、有限产权房等

●房屋建筑楼层名词 假层、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、塔式高层住宅、单元式高层住宅、通廊式高层住宅、跃层住宅

●房屋面积常用名词 房屋使用面积、房屋建筑面积、成套住宅建筑面积、产权面积 、房屋预测面积、房屋实测面积、共有建筑面积、套内面积等

●商品房销售常用语 楼花、期房、起价、均价、复式商品房、跃层式商品房、水景商品房、灰空间、商住住宅、会所、外飘窗、中空玻璃等

●房屋权属登记名词 权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、权利申请人、共有权证、宅基地证等

●房屋修缮常用术语 房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、保修期、共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 、公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金

●住房功能细分术语 套型、层高、室内净高、住宅开间、住宅进深、平台、露台、过道、壁橱、壁龛、吊柜、走廊、架空房屋、阁楼、骑楼、幢 、廊、柱廊、檐廊、非封闭阳台、凹阳台、自然层、技术层等

●房屋拆迁安置名词 拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等

●房产税收规费名词 契税、房产税、交易费、权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等

●房屋的建设状名词 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值

●房屋建筑质量名词 完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋

●房屋建筑结构名词 钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构

●房屋用途名词解释 住宅、成套住宅、非成套住宅、集体宿舍、跃层住宅、公用设施用房、商业用房、经营用房等

●住宅主要规划比率 建筑容积率、建筑密度、绿化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率户型比、面积误差比、住宅平均层数、住宅建筑净密度、拆建比、居住区用地、住宅用地、公用建筑面积分摊系数

答：首先是一些房地产的基本知识，就是一些常用术语啦之类的。


比如什么叫三通一平，五证是什么，容积率这些基本常识。


这些在网上都可以搜索到，自己再稍微整理一下就好。


然后就是如果是销售，就要懂一些销售技巧，这些在公司的话会有培训，也可以自己找一些相关的书籍来看。


如果是策划，在充实自己的专业知识的同时，可以多找一些其他房地产策划的案例来看看，看他们是如何操作，在各项程序中如何进行实施等等。


然后对于建筑方面**好也要有一些常识，什么样的房型比较好，位置方位等等。


**后有空可以对风水做一些研究噢，呵呵。

答：对于刚刚入行的房地产新人来说，**先要了解的就是相关的房屋信息，比如说房产的功能，建筑结构以及户型朝向等等，同时一些简单的地产知识，比如说土地用途和土地产权的区分。
一般来说现在的居住房屋都是70年的产权，而一些商用公寓则是50年的产权。其次除了居住用房之外，还有一些工业用房，比如说厂房，仓库等等。
而在购买房屋的时候，众多业主所考虑的除了是房屋的产权问题之外，还有相关的房屋朝向，楼层的选择以及户型等问题，包括楼间距和容积率也都在考虑的范围之内，而这些基本常识对于刚刚入行的房地产销售人员来说，都是必须要掌握的基础知识。可以通过本身房地产公司的相关培训进行了解，或者是自己购买一些书籍，多丰富自己的房产知识，也有利于日后的工作。

答：中原培训不培训我不清楚。我只知道世华是不培训的。现在基本上也都是开单入职没入职没有底薪。入职后置业顾问就1400的底薪每个月社保医保那些的扣下来到手的就1200左右。很多人都听说世华培训但基本上你去了之后没人会教你什么经理只会教你怎么算费用签合同。一开始会很迷茫因为没有客户也不知道怎么找客户没有人会教你什么经理只会告诉你多打电话你也不知道打电话说什么。
正式入职后公司才会有入职几到几月的培训教你谈判技巧带客户看房的技巧之类等。中原是每天规定必须打多少个电话不然就罚钱。世华也是如此只是没那么严格。总之是心理压力很大现在房地产市场也不好所以这行不好做的。这两家都可以就看你自己更中意哪个了。我刚从世华辞职希望我的回答对你有帮助！