武汉二套房公积金贷款**利率

lianer 2014-02-23 浏览:69

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heather_0710 2014-02-26

目前,武汉市对公积金贷款购买二套房有明确规定,家庭现有住房面积在140平方米以下的,使用公积金贷款购买第二套房,**六成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金个人贷款。
武汉市公积金贷款额度与比例及计算公式:(一)一手房公积金贷款额度与比例
1、购一手房首次申请公积金贷款的校友录,**高贷款额度为60万元,贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
2、第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,**高贷款额度为50万元,**高贷款比例不超过房屋总价的40%。(二)二手房公积金贷款额度与比例
1、购二手房首次申请公积金贷款的,**高贷款额度为60万元,贷款比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款**高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款**高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在 21-30年(含30年)以内的,贷款**高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的**低价格为准;
2、第二次申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的天龙八部,**高贷款额度为50万元,**高贷款比例不超过房屋总价的40%。(三)商贷转公积金贷款额度与比例
商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额,同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
相关知识延伸阅读:新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
限贷对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高**款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
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lionlion83 2014-02-26

优质回答体现您的专业素养,更六成容易被用户关注
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年青气勝 2014-02-26

只要是在当地缴纳公积金都可以使用公积金贷款,能提供一年以上当地社保证明是完全能够贷款买房的,但是,因为您之前买房贷款了,银行的征信资料是全国联网的,所以您必须付清的**是总房款的三成。**一般是总房款的三成,第二套房公积金利率是5.17。
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lxy070021 2014-02-24

贷款额是评估价的4成,利率是基准利率的1.1倍定义二套公积金贷款标准:第一:没有贷款,记贷款已经还清。第二:第一套住房人均居住面积低于28.81平米。第三:有购房资质哦满足以上才能申请第二套公积金贷款。
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lxy20040414 2014-02-24

率利5.39% **6成
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lionlmy 2014-02-23

二套房子要**六成
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