沈阳 契税 维修基金怎么计算，现在还打折么？

答：应该是90方下是一个点，90方以上是一点五个点。

答：如果是普通信宅契税是成交价的3%，如果是首次购买按1%收（90平方米以下），90平方米以上按1.5%收取。维修基金是2300*面积*2.5%

答：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

答：契税： 90平方以下首套、二套1%，三套以上4%（含三套）计
90平方以上首套1.5%二套2%三套以上4%（含三套）
维修基金：配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1．5％、购房人按1％缴存维修基金。
不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；

答：契税维修基金按照如下标准计算：

90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％；
后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1％；
90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％；
改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取。

答：一般如果是开发商代理办房产证的就是交房钱的时候交,这个法律没有明确的规定,要看各开发商的内部规定了，一般契税90平以上的是1.5%维修基金有的地方是按平方收的有的时候按总价的2%收的,这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询,但一般开发商维修基金不会多收的,再说了，反正到办好证以发票或事业单位收据为准多退少补,但开发商在实际操作中在收的时候可能会往大了收,毕竟拿证的时候如果再让你拿钱出来肯定没有还有的退钱来的舒服.