求09年**新的住房贷款利率及月供表（商贷和公积金）？

答：一般公积金贷款的利率较低，如果单位缴纳的额度高，可以提取的部分也较高，这部分公积金是可以充入房款减低**的，而且在管理较严格的城市，公积金只有买房时才可以提取，所以看来是公积金贷款较划算，利率为5年以下3.33%，5年以上3.87% 。但是目前国家将商业贷款利率下调了，1年4.5135%，2年4.59%，3年4.59%，4年4.896% ，5年4.896% ，5年以上5.049%（一般银行按下浮15%执行），下浮后5年以上的年利率为4.29%，与公积金贷款利率相差不大。不过在两者贷款手续上，商贷要简单得多，只需要提供购房人身份证、户口本、购房合同，单身的提供所属民政局未婚证明，已婚的提供结婚证、双方身份证、户口本到指定银行办理即可，前后办理时间约半小时—1小时不等。公积金贷款的，需要到公积金管理中心打印公积金信息，再按信息内容确定可提取金额、贷款年限及**高贷款金额等信息，再携带贷款资料（身份证、结婚证、未婚证明、夫妻双方单位开据的收入证明、购房合同等）由夫妻双方（未婚者本人即可）本人亲自到公积金贷款中心填写申请表，并签字按手印，待贷款中心审批后（一般审批时间为3—7天不等），将公积金贷款审批文件转到贷款银行，再由夫妻双方亲自携带以上资料各3份到银行办理相关贷款及公证手续等事项，前后办理时间为3周—1月。贷款者可根据自身情况进行选择，在利率、月供相差不大的情况下，选择商贷轻松简单得多。

答：公积金贷款一般分为等额本金偿还法和等额本息偿还法。 等额本息每个月偿还额度相等。等额本金初始还款额多，以后逐月减少，相对节省利息。 如果你是等额本息偿还法的话，目前公积金五年以上利率为3.87% ， 还款月数 （1 月利率） 每月还款额= 贷款金额×月利率× ————————— =1006.2845 还款月数 （1 月利率） -1 还款总额本息合计120754.14元。 等额本金偿还法 本息合计119511.25元 第一个月还款额为1155.83元，以后每个月递减2.7元左右。

答：一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元，利息一般按月计算.现在的贷款利息表如下.如果你要算一共的利息

60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

答：您好，这个您可以到小区门卫室问一下的呀

答：1、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
**=本金×**百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

答：回答如下：
公积金贷款30万，目前的利率是4.90%，分30年、20年还清，还款的方式有两种（以下计算假设在利率不变的情况下）：
一、期限30年：
1、等额本息法：月还款额为1592.18 元（每月相同），总利息为273184.86 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2058.33 元（以后逐月减少，月减少额为3.40 元），**后一个月还款额为836.74元，总利息为221112.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还52072.36 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1963.33 元（每月相同），总利息为171199.72 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2475.00 元（以后逐月减少，月减少额为5.10 元），**后一个月还款额为1255.10元，总利息为147612.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还23587.22 元。