说国家新政策 契税上调 上调了吗?

xinchao0025 2014-02-24 浏览:20

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靠!差点是帅 2014-02-27

契税没上调,地区指导价要上调,咱时还未公布
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丸子8772 2014-02-26

是地区指导价上调,也就是过户价。基数高了,税点也就高了。
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↓咎由、自取 2014-02-26

福州市地税局、福州市房地产交易登记中心联合发布通告称,现行个人住房交易税收优惠政策将于今日到期,福州契税新政策规定,自2010年1月1日起停止执行契税优惠政策。并出台了比国务院宏观调控更为严的购房税收调控政策。 大户型难卖 二手房交易下滑30% 据记者了解,本月23日国务院发布二手房新政细则后,各地二手房交易量均出现大幅下降,福州同样未能幸免。 据双安房产总经理郑爱新估计,截至目前,本月的二手房交易量环比下滑了30%左右。月初时还是1套房子挂牌,十几个买家争着要买;现在却是门店挂满了房源信息,主动打来电话咨询的购房者,寥寥无几。 “为了让购房者看房,我们往往打遍了电话,但买方就是不为所动。现在整个市场又开始弥漫着浓厚的观望气氛。”郑爱新说。 国广一叶点房网董事长叶斌告诉记者,这两天公司不仅成交量大幅萎缩,就连成交的户型也仅局限于少量的小户型。很明显,在国务院出台新政后,豪宅已经卖不动了。现在又恢复契税,意味着刚性需求也将受到压制。 福州契税新政策规定,上调契税让中介措手不及 “没想到福州的调控政策比国务院还严厉,这让我们有点措手不及。”朝阳房产销售总监周良告诉记者。 只要是元旦后才完成过户的二手房,均要缴纳契税,交易成本高出签约总额一大块。**终只能通过中介来协调买卖双方,而数千元的税费往往会让许多交易中途夭折。 “目前买方**想的就是等待、拖延到房价下跌。”双安房产办理后期服务的小郑,对于即将出现的纠纷单感到了担忧。 周良介绍,因为办理交易手续从签订合同开始到送件之间还要办理房产评估、银行申请等手续,至少要半个月时间。因此估计近半月内签单的交易,恐都将存在纠纷的危险。 明年市场开发商也看不透 近期,由于在福州土地拍卖会上,多幅地块楼面价破万,业内传言一些房地产商已经开始酝酿调高明年推出的楼盘价格。 昨日福州房产专家郑景枫告诉记者,**近在与开发商朋友的聊天中发现,宏观调控之后,大家对明年的市场都有点看不透,但很明显的是,大家都想先抢一波再说,也就是跑得快。 新购房税收调控政策 从1月1起,购买90—144平方米普通住房,以及非首次购买90平方米以下普通住房,征收1.5%契税; 首次购买90平方米以下普通住房,征收1%契税; 对外销售购买不足5年的非普通住房,将全额征收营业税;对外销售购买超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房,将按销售收入减去购房款后的差额征收营业税;购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,免征营业税。 出售自住房后,在1年内购房的纳税人,须以纳税保证金形式缴纳个人所得税; 个人销售或购买住房仍暂免印花税、土地增值税。 购房时间界定 据相关人士介绍,执行新政的时间,商品房、二手房分别以不同方式予以确认。 二手房购房交易时间:以福州市房地产交易登记中心受理产权交易登记的时间为准。 商品房购买时间分三种方式:如个人以网上签约备案方式购房,以网上电子合同签约时间确定为购房时间; 如购房时无网上签约,以签订纸质合同方式购买,经交易登记中心办理预售合同备案登记的,以申请合同备案时间确定为购房时间; 如购房无网上签约,签订的纸质合同还未办理合同备案,可以通过银行转账支付全额购房款的支付凭证确定购房时间。分笔支付的,需各笔支付凭证均在优惠政策时间内,才能享受优惠政策。
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阳光天秤 2014-02-25

应该不会,因为前不久才作了调整的。
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18222104759电 2014-02-25

目前不会。
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182452323 2014-02-24

可行的 先办理契税和办理房证时间不发生关系
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LILVLA 2014-02-24

契税没上调,地区指导价要上调,咱时还未公布
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面包 2014-02-24

90平米以上140平米以下上调到1.5
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