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  • 土地使用权剩余使用年限怎么算

    116.19.120.*    2014-02-25 | 我要分享
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  • 最佳答案

    房地产运营管理 | 熟悉区域: | 2014-02-28

    《70年(住宅)40年(商住)》减去开发商拿地时间至今的时间差就是土地使用权剩余时间。

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已有回复:

  • 99800024 | | 2014-02-28

    事实上,因为使用年限这个概念是1998年才提出来的,所以到期以后该怎么办还不清楚,但是按照国家的管理无外出三种可能、1、拆迁盖新房,会按照产权区别给予拆迁补贴,北京城里希望拆迁到自己家的年轻人很多。2、缴纳使用金续使用年限、3、也是机会不可能的可能性,国家收回房屋,再次购房。

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  • 房地产运营管理 | | 2014-02-28

    《70年(住宅)40年(商住)》减去开发商拿地时间至今的时间差就是土地使用权剩余时间。

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  • wujun0045 | | 2014-02-28

    房产证上一般都会有写明一个使用期限到哪年哪月哪日。

    如果没写,你可以看房产证上的批地时间是什么时候,然后再加上70年,就是房屋土地的使用到期日,再减去使用过的时间,就是剩下的期限了。

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  • 恶魔杀死天使 | | 2014-02-28

    使用年限应该算到一起,而不是重新计算吧,例如你买了辆汽车,一年后你卖掉了,新买家一年后又卖掉了,算一起应该是2年多,而不是新车

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  • 房地产评估精英社 | | 2014-02-27

    一般土地都有终止日期的终止日期减掉70年就是你房子原先的建房年代在用现在时间2012减去建房年代就知道具体已经实用了多少年的了

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  • 乌蒙山 | | 2014-02-27

    受让人土地使用权的期限等于出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。例如某化工厂(工业用地使用年限一般为50年)1990年建厂,到2010年由于负债过多濒临倒闭(已经使用了20年),化工厂负责人当年通过将本厂的土地使用权转让给一个玩具厂来解决债务问题,那么受让人(玩具厂)的土地使用权期限等于30年(50-20=30年)。

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  • 996870382 | | 2014-02-27

    按现在政策是无偿顺延。到时候怎么样就难说了,毕竟还要一个十年才有到期的。

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  • 我没实话 | | 2014-02-26

    一般民用建筑设计使用年限50年,但正常的可使用时间会更长,土地使用权是70年

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  • 惜、心心相惜 | | 2014-02-26

    房子虽然说是有年限的,但是只要国际政府不拆就可以长期居住的,

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  • 惜1031 | | 2014-02-25

    一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地七十年;#(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。


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