房产证的费用

154****6909 2014-02-28 浏览:46

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141****5706 2014-03-03

目前各地过户税1REPLACE_TEMP_1费差不多,关键点
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税
(2)买方是否首次购房(房管部门是否出具无房证明)享受契税优惠等%7E税费如下根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(全额)%7E%7E以后可能为20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、(若是满五年可免)营业税5.6%!欢迎交流%7E

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148****6128 2014-03-02

需要四项费用，契税，手续费，房证，测量费，视地区不同，收费标准不同，一般面积*20元左右。

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157****8683 2014-03-02

一套房子必须办理在一个证上的，这是必须的。可能是城市小，太不正规了，阁楼有没有产权，只是一个表面的现象。他的实质是阁楼在计算面积时，到底有没有公摊面积。

如果当时说阁楼不办理产权，那它的面积就没有公摊；反之应该有公摊，前后阁楼的建筑面积肯定是不一致的。

产权证能和窗户联系到一起，开发商真有才啊！再说，你买的是期房啊，没按窗户啊？那样他是不会通过验收的。但怎么又能办理产权呢？（现房才能办啊）

先找媒体报一下吧

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145****0040 2014-03-01

办理各个产权种类所发生的税费是不同的。

1、商品房：
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房：
契税（同上）
印花税（同上）
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房：
契税（同上）
印花税（同上）
综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

其余杂费各地不定

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