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已有回复:

  • 雨落无痕大侠 | | 2014-03-03

    和父母共有的是18岁之前上的名字就算第一套。18岁之后的就算第二套。

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  • 霞克行 | | 2014-03-03

    如果你们一起买房,你是主贷人,那么你就是二套住房了,首付会增加而且利率也会是上浮利率的,那么你朋友要是首套应该是没什么关系的

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  • 陈洛 | | 2014-03-02

    你好,当然是算二套啦。。。

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  • ff4488 | | 2014-03-01

    依照我国4月15日国务院规范房价的办法和6月7日三部委关于违法二套房的办法,可知

    1、严格来说你的状况算是二套房,但二套房的查询方式是通过人行征信系统及档案登记记录,你可以自己去查,如果都没有记录的话可以隐瞒情况申请首套房屋按揭。

    2、假若你首套房没有记录现在买这套90平米以下的房子的话,是有相当大的优惠的,可以贷款7成,利率最多也可以下浮30%。

    3、如果你存在首套房记录,很遗憾的告诉你,今年出的两个政策是没有针对改善型住房的优惠的。

    所以,关键在于是否有原来房产贷款和登记记录。

    如果有记录但你也不怕麻烦的话可以多找些小银行,小一点的银行很多时候都会为了业务牺牲一些原则。

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  • banlucuja | | 2014-03-01

    要看房管局能不能查到,查不到又没贷款就算一套

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  • 雨落微辰 | | 2014-03-01

    根据目前的政策是认房又认贷,你虽然从没有贷款过,但你名下持有一套,现在再买一套,就算做二套房。

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  • banniu | | 2014-03-01

    建议去房管局查你名下房产情况,如果查到你名下有房子的话,再购买一套就算二套了

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  • 霞光之下 | | 2014-03-01

    您好,商用房是一次性支付购买还是按揭贷款购买的,如果是一次性支付在购房依然按照首套购房政策,若是按揭贷款购买择属于二套房。建议由于二套房贷款相对较严格,您可以是用公积金购买自住房,公积金贷款不受二套房限制,或者可以将商用房做抵押贷款,然后一次性购买自住房。抵押贷款利率相对于二套房贷款较低,甚至相差幅度20%。如有其他问题,可在百度里直接搜“天津星火贷款”与客服人员咨询

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  • _清咖 | | 2014-03-01

    算二套房
    按照银监局最新的对二套房的解释
    在此次“国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。而杨家才(银监会银行业监管一部主任)指出,房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。

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  • 雪融 | | 2014-03-01

    二套房指的是夫妻双方公有资产,只要是婚后买的,写俩人谁的名字都是夫妻共有财产

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  • 陈泽律师 | | 2014-02-28

    只要本人名下已经有一套房产了,再买一套就算二次购房了,首付要6成。

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