房产证问题 通过中介卖房，只有一人和买方签订了房屋买卖合同，买房交了一万元订金，夫妻另一方不在场没

问题应该是不大的，但应该注意一下！
1、对方是否已经将房款全额付清？
2、现在的二手房的征税比较重，费用由谁出应该在协议中特别指出；
3、其他的应该没有大问题，当初我买房子的时候也是这样的。

首先，我是做房地产的.
我从你的信息上分析，你这是二手房交易，你先在买的是有房产证的房子，你必须要去当地的产籍处办理过户手续！
至于你所说的签定的合同，不太具有法律效应，只是一个双方的买卖协议,即使公证了,也不太符合法律常规,只能证明你们双方有一个买卖行为,但是产权不明晰!如果有纠纷,你就比较吃亏了!
关于你所说的你们签的合同.因为你是在三级市场买的房(即二手房市场),不是在二级市场买的房(即商品房市场),签的不是<商品房买卖合同>!所以,你必须找一家正规的中介公司,办理过户手续.
注:在中介公司你要签的合同有:
1.房地局的双方买卖协议
2.三方买卖协议(买家,卖家,中介公司)
3.公证书
4.银行的转帐.
就这么多吧,希望对你有所帮助!呵呵!如果,还不明白,你可以至电029-88531788!