关于单位产权房买卖

能过户，现在首先要判定这个公司是股份制公司还是私营性质的公司，然后提供相应的资料，例如股份的要提供股东大会出的委托书，流程和正常的商品房一样。
这样的房产能贷款。交税是正常交税，（如果该房产土地性质是划拔的要多少百分之十的土地出让金。）

不知你在哪个城市哪个地区，不能一概而论...拿我们天津环城四区举例吧
主要功能是分散和改善中心六区人满为患的窘境，通过修快速路，地铁等将周边地区联系起来，我家也在外环内买了很多的小产权，**主要是靠近地铁的楼房，目前已形成大规模居住区【也就是说现在的村将来改成街道】，牵扯人数太多的话国家也不会乱来的--毕竟安居乐业是根本...
还有就是这个小产权打的是国家土地政策的漏洞，而物权法仅次于宪法高于其它法则【通俗讲至少可以保值】；更简单的例子，相当于目前城市里那些过去国企的公产房的性质。所以，这方面不用担心。

能过户，手续很繁琐，而且资料和商品房不一样

一般来说，单位部分产权的房屋在你的购房协议（合同）中会有约定，是否可以自由处置。不过如果单位是中央国家机关单位的，需要办理上市交易审批手续。简单的说就是单位同意卖就可以卖。

能过户，跟商品房一样，多5%

没有房产证，土地证以后拆迁是得不到补偿的。。。

1、全部产权（大产权） 国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房小产权房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。
2、部分产权（小产权） 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

他只有一半产权，另一半在单位手里，其中有一方不同意，那么你们的合同就无效，所以还是等所有产权式他一人是在协商购买。

原来参加房改的单位！