买二手房一次性付款，还需签定什么合同吗？

答：签房屋的买卖合同,用身份证买房可以拿到房产证的,本来就只需要身份证的

答：一、确定一次性付款交易：
1、甲方和乙方双方确定一次性付款交易，签订买卖合同；
2、甲方准备买房所需的购房资金，乙方准备出售的二手房的相关资料；
二、缴纳相关费用：
1、甲方在签订买卖合同后，向乙方支付全款；
2、甲方向不动产登记部门缴纳契税、个人所得税和营业税；
3、甲方向有关银行缴纳贷款的相关费用；
三、完成交易手续：
1、乙方出具卖房收据，将房屋所有权移交给甲方；
2、甲方向不动产登记部门提交购房所需的各种证明材料，完成不动产权属变更手续；
3、甲方向有关银行办理贷款相关手续；
4、甲方向乙方支付买房佣金；
四、验收交割：
1、甲方支付完款后，双方可进行房屋验收；
2、双方签署验收单，全面确认房屋的状况；
3、乙方提供房屋的钥匙和相关文件，将房屋移交给甲方；
4、双方签署交割单，标志交易完成。

答：二手房买卖交易，买方一次性全款购房的具体流程具体如下：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。

答：现在的房价让很多想买房子的人望而却步，有的人牟足了劲只想买新房，也有的人选择接受现实就勉强买了个二手房。“房子这么贵，买一个别人住过的总觉得心里有点儿别扭，花这么多钱不买个新的感觉亏”是很多人的心声。可是现实中新房就真的比二手房值吗？并非如此，真正懂房的、会选房的人是绝对不会放过绝好的二手房不买而非得去买新房的。

二手房除了需要缴纳一些中介费之外，比新房要便宜不少，而且已经装修好了。现成的房子随时都可以约时间去实地考察，环境好不好、基础设施完不完善、邻里素质高不高、采光通不通透一目了然。而且因为居住区经过多年的沉淀，周边的配套设施应该比较成熟了，入住后不用担心生活不方便。

答：,
一、准备资料：
1. 银行卡及身份证复印件；
2. 房屋所有权证书；
3. 房屋买卖合同；
二、缴纳购房款：
1. 确认购房金额；
2. 到银行办理转账手续；
3. 将转账收据及其他相关资料交付卖方；
三、签订买卖合同：
1. 确定买卖双方的权利义务；
2. 由双方签订买卖合同；
四、过户登记：
1. 买卖双方到房屋登记处进行过户登记；
2. 出具相关证明文件；
3. 提交过户印花税；
五、领取房屋所有权证：
1. 等待登记完成；
2. 登记完成后领取房屋所有权证；
六、验收房屋：
1. 对房屋进行检查；
2. 确认房屋与合同内容相符；
3. 支付房屋装修费用；
七、办理相关手续：
1. 办理房屋税务手续；
2. 办理水电煤气费转移手续；
3. 办理物业管理费转移手续；
4. 办理房屋锁更换手续。

答：首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。
然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。
一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧！
这是沈阳买卖房子的过程