我现在没有上海市居住证，请问房产税一定是一年一交吗？还是可以等我的上海市居住证办好后再申请免交呢？

答：我办理过了，把知道的和你分享下。首先买房不管是几套房都需要交税的，这个税是正常的你可以咨询下你所在地区的房产交易中心就知道了。还有就是你的居住证，很可惜。你们是人才引进，但是没有续交。用当然可以继续用但是有可能需要继续交金，我去办理的时候明确告诉我中间不能断掉要连续交才可以。你可以让你老公的公司帮忙办理继续交金，看是不是能补，如果能补交看**多不叫多少时间。你自己也可以查的，打12333就知道了。你**好也去办理一个居住证，开始交金。这很重要，关系到以后的户口和各种保障。还有就是看你老公有没有职称，如果有中级职称就可以申请户口了，居住证就不需要办理了。但是社保还是需要交的

答：居住证要满3年首次购住宅房可以免缴,如果不满3年，要等满3年后再去申请退回。

答：缴纳房产税。应该是2套吧。首套也要缴纳房产税么？上海人本来就可以2套的。你们是夫妻。那么已经是按家庭为单位了。我有点看不懂你在说什么？我09年买的。没有缴纳过房产税啊！

答：不能 要户口

答：

你好，你的问题回复如下：

如果你是首套房，按照目前的限购政策，你满足购房条件，**30%，余下70%可以办理按揭贷款，贷款组合可以为公积金 商贷；

如果你是要购买二套房，你现在的情况就是属于被限购的范围，你可以考虑通过置换的方式购房，即先将现有的房子出售再购房的情形；

如果你从未有过购房记录被限购，有可能是你的诚信记录里有不良记录；如果是这样的情形，你还是找个中介吧，有的中介可以搞定这样的问题；

祝你购房愉快

追问谢谢你详尽的回答
单我是因为上海的政策 单身非沪籍不能买房 被限购了 不具备购房条件 我是首套房

答： 上海市是较早实行居住证的一线城市，那么在上海，办理居住证需要什么条件呢？又需要哪些材料呢？

办理条件
 (一)在本市合法稳定居住;
(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
办理材料
(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
2.居民身份证等有效身份证明。
3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
2.来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
3.来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;
4.来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。
办理流程
1.受理与补齐
携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份;劳动合同原件，以及复印件1份。社会保险(养老保险)至少6个月的证明， 居住证申请表。
以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料，并将申请材料退还申请人。对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住证》受理回执。
2.材料移送
社区事务受理服务中心应当于出具受理凭证之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料移送人力资源社会保障部门或者公安部门。
对就业、投资开业和个体经营的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办信息移送区(县)人力资源社会保障局。对投靠、就读、进修的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办材料移送辖区公安派出所。
3.人力资源社会保障部门核定
区(县)人力资源社会保障局应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照就业管理相关规定进行核定。
经核定符合办理条件的，通过居住证信息系统通知制证。;不符合办理条件的，经核定不符合办理条件的，应当出具书面意见，交由社区事务受理服务中心书面告知申请人并说明理由。
4.公安部门核定
公安部门应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照投靠、就读管理相关规定进行核定。
符合办理条件的，通知制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
5.签发、制证、领证
《上海市居住证》由市公安局统一签发。
对经核定符合办理条件的，公安部门应当自收到制证通知之日起10个工作日内完成《居住证》制作，由社区事务受理服务中心通知申请人领证。
申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理时限及费用
1.办理时限
上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，**多30日内可以办理完成，领取居住证。
2.办理费用
《上海市居住证》工本费的标准，由市财政部门、市价格行政主管部门核定，新办理每本25元。
办理地点
街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。
附：上海居住证办理地点有以下部门：
上海市人事业务受理中心(大木桥路123号) 上海市人才服务中心(中山西路620号、浦东商城路660号) 各区(县)人才服务中心（见附录） 试点区街道受理点（见附录） 居住证办理部门
受理时间：
1、上海市人事业务受理中心为周一至周五9:00-11：20，13：30-17：00；
2　上海市人才服务中心为周一至周五9:00-17：00，周六9:30-15：00。
（以上国定节假日除外）
3、各区（县）人才服务中心、街道受理点见受理点的公告。
咨询电话及网址
1、 64045568*6101(上海市人事业务受理中心) 2、 62337506(上海市人才服务中心) 3、 咨询网址为www.21cnhr.com 《上海市临时居住证》当场发放;《上海市居住证》自受理之日起20个工作日内发放。
以上内容救市上海市居住证的办理条件和办理所需材料，需要办理的小伙伴们你们准备好了吗？