物业联盟的服务针对的是哪类小区？我们可以吗？

答：提供看门、清理垃圾的服务！0。25不是**低的1！

答：应该有你承担

答：现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，**后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

答：我们一切商业的活动都在产生价值，如果没有产生价值的商业活动就没有办法存在。我们物业管理企业也是在从事一定的创造价值的活动。这体现在哪几个方面呢？大家评判的标准，恐怕每个人角度不一样，结果也不一样。但是我想有一个是大家都认可的，我们物业管理价值体现在哪几个方面也就回答了什么是有价值的物业管理服务。概括起来有这么几个方面：第一，首先体现在物业本身是不是增值，有没有剩余价值产生或者保值，这是**重要的。物业本身是不是有增值或者产生新的价值，这就是一个标准，首先是经济标准。比如万厦居业管的梅林一村，我们去年获得了联合国授予的**适宜人居社区。当时一个月梅林一村房价上涨800元。我们就等于用这个活动给了业主全部的回报。我们一百平米的房子可以赚多少钱？交的管理费才多少钱？这是看得见的价值，也是我们商业活动所体现的价值。
第二，物业管理有别于其他的行业，我们这里有一种社会的价值。所以我们一直以来都是一手抓精神文明，一手搞社区建设，这都是创造社区价值，社区和谐本身就是对社会的贡献。所以我们也被评为**能代表深圳25年建设成就的深圳名片，这就是一种社会价值的认可。这是我根据我们真实运作情况来谈谈这一点。
第三，我们在整个运作过程中，一种人文的价值，现在我们提倡“深圳精神”，作为物业管理来讲在这方面可以大有文章，这既是一种社会责任，更是一种价值的体现。我们在里面传播文明、传播人文精神，我们的企业文化、我们的员工真心全意为业主服务，这本身我们经营管理服务活动就体现了一种人文精神。
第四，环境的价值。我们提倡环保，把一个社区多少年来，不是越住越旧，而是小区环境越建越好，引入一些智能、环保概念。比方说我们提出数字人居概念等等，都是在不断完善、丰富物业管理经营理念，这都体现了环境了概念。比如就拿我们梅林一村来讲，我们参加联合国**适宜人居社区参评，当时考评小组外国专家对我们环境的管理大加赞赏，因为在他们心目中，中国人在经济高速发展情况下，好像我们对环境不怎么重视。但是他们来了后看到我们这里一草一木都体现了对环境的重视，所以他们很惊讶。
所以我们物业管理的价值体现主要在这四个方面，这四个方面是我们业主、物业管理、社会大家共同认可的一种价值体现。也许我们每个业主、每个政府部门、每个物业管理企业对价值认同标准、角度不一样，但是都离不开这四个方面的价值。这是我对什么样的物业管理服务体现价值问题的看法。
节选自万厦居业总经理周宏泉采访语录，望采纳

答：1、新物业法物业费收取标准

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

答：物业服务内容
一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理;房屋共用设施设备的维修、养护与管理;物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理;物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务;物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务;物业装饰装修管理服务;物业档案资料的管理;专项维修资金的代管服务。
具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班;公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。